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    或許是受連日陰雨天氣的影響，昨天，房博會進入第三天，現場人氣有所回落。一些參加了多次房博會的業內人士都表示：從目前的情況看，本次展會上外地人難覓蹤跡，來買房的主要是剛性需求的購房者，而純粹的投資客紛紛轉向了商鋪等商業地產。

    現場購房者以剛性需求為主

    “這次展會上我基本就沒看到什么外地人，”某樓盤銷售員小許表示，他已經連續參加了三年的房博會，以前三五成群，操著外地口音，拎著名牌包包的外地投資客一撥接一撥的，但今年他接待的幾乎全是剛性需求的本地購房者。

    “這次房博會的人氣明顯冷清一些，和天氣有關系，也和目前的整體大環境有關，畢竟調控政策剛出來，客戶觀望的心態還是挺明顯的。”小許說。

    展會現場冷熱不均，一些近郊地段，相對總價低一些的樓盤明顯人氣旺一些。

    “剛性需求的客戶不少，”天陽置業位于九堡的項目“九筑”的一位負責人坦言，“現在只能新購一套，買房的客戶挑得可仔細了，樓盤有什么特色，品質怎么樣，都咨詢得很詳細。我們的房子估計年底就要推房源了，這幾天下來登記的客戶還是挺多的。”

    而野風房產位于余杭的一個新樓盤“啟城”現場也有很多客戶在咨詢。“基本上全都是剛性需求，”展位現場一位工作人員表示，“現在杭州主城區中心區域的房價都不低了，許多剛性需求的客戶根本承受不起，只能往郊區選擇。”

    投資客轉向商業地產

    買住宅的基本是剛性需求，投資客則紛紛轉向了商業地產。

    本屆房交會與滬杭高鐵要開通的好消息正好湊一起。緊臨杭州高鐵起點站火車東站樞紐的中凱東方紅街的展位現場，有一大批購房者仔細地問詢項目具體情況。“未來火車東站、高鐵、地鐵都在這里，應該還是不錯的，這次過來先看看。”現場一位正在咨詢的男士說。

    “我們這次推的是三期精裝酒店公寓紅街廣場，是目前城東新城核心區域內唯一在開發項目，也是距離火車東站最近的開發項目，”該樓盤現場的一位負責人表示，“由于紅街廣場是商業項目，并不受目前針對住宅市場的調控政策影響，這兩天登記的意向客戶不少，都是投資的。”

    一些地段優勢明顯的商業地產在本次房博會上明顯受到投資客青睞。野風現代之星這兩天有好幾套房子都在現場達成了成交意向，天陽上河的商鋪在現場也成交了五六套。