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    慶春路過江隧道的開通，更為深遠的意義在于，錢江世紀城將與九堡、城東新城等板塊共同圍繞著錢江新城核心區形成外延的第二生活圈。與此同時，隨著教育、商業等相關配套的持續發力，杭州主城區商務地產格局也在傳統的“四強角逐”中形成錢江新城“出人頭地”的市場格局。

    寫字樓供應成杭州市場主角

　　如果說，此前幾年杭州寫字樓市場一直緊密圍繞著黃龍商圈、武林商圈、慶春商圈和錢江新城展開“四強角逐”的景況，那么，隨著錢江新城日漸由藍圖變成現實，這一格局在2011年即將發生巨大變化。

    仲量聯行表示，在2011年杭州近70萬平方米的甲級寫字樓供應量中，90%的供應量都將會集中在錢江新城板塊。

　　仲量聯行此前提供的研究數據顯示到，過去8年時間，杭州市場上累積了將近110萬平方米的寫字樓供應量。未來三年，這一數據將有望再翻一倍多。也就是說，未來三年，杭州市場上的寫字樓供應量將有望繼續增加120萬平方米。仲量聯行華東區市場相關負責人表示，從2011年起至2013年，杭州的寫字樓新增供應量87%將集中在錢江新城，屆時，錢江新城的寫字樓供應量將占到杭州寫字樓供應的49%。黃龍、武林和慶春則各占到16%、15%和11%。隨著錢江新城在寫字樓市場供應量占據了“半壁江山”，杭州主城區商務地產的區域格局已經得到徹底改寫。

    “新城第二生活圈”雛形初現

    2010年年底，慶春路過江隧道終于在矚目中順利開通。至此，一個真正意義上的交通網絡末端正式開始了鏈接錢塘江兩岸開發建設的黃金序幕。

    其實，慶春路過江隧道所帶來的利好，已經選選超出了緩解杭州城市交通壓力的簡單范疇。它所延展的區域迅速放大到了杭州的兩大城區：一邊是江北的杭州主城區，一邊則是規劃人口近百萬的江南副城。與此同時，錢江新城和錢江世紀城這兩個功能定位有著錯位發展規劃的CBD也緊密連接在了一起。

    毋庸置疑的是，隨著慶春路過江隧道的開通，無疑將會繼續加快錢江世紀城的總體開發進程。業內人士對記者表示，由于錢江新城核心區是七八年前的規劃作品，其住宅商業配套在當時的條件下規劃稍顯不足，這一現象將在錢江世紀城得到改觀。目前，包括杭州市奧體中心、杭州國際辦公中心、浙江國際會展中心以及波特菲諾白金酒店等50多個商業項目已經陸續開工建設。此外，包括德圣博奧城、順發·和美家二期、順發·康莊、眾安景海灣、瑞博林之語嘉園、科爾項目、東南項目、瑞立46號地塊、高運項目等大量住宅項目在今明兩年內的陸續跟進。錢江世紀城將與九堡、城東新城等板塊共同圍繞著錢江新城核心區形成外延的“新城第二生活圈”。

    商業、教育配套持續增強

    當時間進入2010年尾聲，伴隨著錢江新城大批公建項目進入集中交付期，一直被不少業內人士擔憂的商業、教育等城市居住不可或缺的配套資源也正在得到積極改寫。

    去年年底，繼杭州高級中學錢江新城新校區開建后，又一所打造新品質的北京師范大學杭州附屬中學也正式在錢江新城奠基。這所以勇進中學為基礎打造的北師大附中，設計規模45個班，面積接近70畝，投資近2億元，將于2012年6月交付使用。而該校區目前附近已經有勝利小學贊成校區和杭州師范大學第一附屬小學投入使用。

    目前，錢江新城主要的12個樓盤未來的居住人口將達到3.5萬人。采荷實驗學校教育集團新城校區、采荷一小錢江苑校區，采荷二幼教育集團成立的杭州錢江苑幼兒園、勝利小學本校、崇文實驗學校、建蘭中學開元校區等名校的進駐，可謂架構起杭州最優質的教育資源。

    對于錢江新城而言，萬象城的開業可謂意義非同尋常。華潤新鴻基的相關統計數據顯示，截至2011年1月，杭州萬象城自去年4月開業后，其節假日日均人流量已基本穩定在五六萬人次，區域商業集聚效應進一步增強。此外，記者從錢江新城管委會獲悉，已經建成的波浪文化城目前已經整體打包出租給奧特萊斯，由奧特萊斯負責招商工作。這個杭州第四個奧特萊斯將有望成為繼萬象城之后市民的又一個血拼之地。