寫字樓搶占投資高地 一線城市商業表現搶眼
- 杭州寫字樓網
- 2011/8/19 10:41:18
2011年，“調控”、“限購令”、“加息”“提高二套房貸款比例”等強力組合調控政策的密集推出，已把住宅地產嚴嚴地“五花大綁”。但對于商業地產來說，則是別樣的風景。精明而隨機應變的投資者一下子對商鋪、寫字樓及公寓開始情有獨鐘，在我國目前投資渠道狹窄特性下，眾多投資者已把商業地產產品作為抗通脹的投資避風港，寫字樓市場也受益其中。
一線城市商業地產表現“搶眼”
數據顯示，2011年7月，上海寫字樓共計成交1356套、成交面積155241平方米，環比2011年6月份，成交套數和成交面積分別增長15.9%和10.1%；和2010年7月同期相比，成交套數和成交面積分別上漲10.0%和60.7%。另據上海萊坊房產經紀數據顯示，今年第二季度，上海甲級寫字樓整體空置率進一步下降至5.9%，環比下跌1.6個百分點。北京寫字樓市場空置率下降至6.19%，環比下降2.98個百分點。
商務時代已來臨
正是因為寫字樓市場的需求強勁，作為城市辦公環境的瓶頸，寫字樓產品面臨洗牌已成為城市發展的必然趨勢，而新的產品勢必成為展現城市形象的坐標，其間，高端寫字樓產品更是責無旁貸的扛起了帥旗。華強廣場、明湖灣開元共廣場、中鐵匯展國際、魯商國奧城等寫字樓項目，在2011年擔當了濟南寫字樓的重要角色。
據了解，當市場上純粹的寫字樓開始走紅，高端項目更受到市場需求的推崇。在濟南，真正缺少的不是寫字樓產品在各區域的分布，而是缺乏高端的、具有影響力的、能夠成為地標性建筑的好產品。有關人士認為，雖然一些知名的寫字樓產品在硬件標準上已經切合了人們的心理，但在追求企業形象的頂級公司面前，這些寫字樓一般不會被選擇，因而甲級寫字樓的地位正在受到根本上的沖擊，目前在CBD核心區以及城市中心區，高端寫字樓產品正在占據著相當大的主導地位。
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- 來源：《齊魯晚報》