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　　隨著經濟的飛速發展，一種新的經濟形態在大都市悄然而生，吸引著越來越多人的眼球，這就是樓宇經濟。樓宇經濟是經濟學界提出的一種復合概念，它是經濟、社會發展到一定階段的產物，是與知識經濟相結合、企業經營方式轉變的結果，具有集聚性、輻射性、“體制外性”、流動性等特點。隨著我市城北新商圈的日漸成熟，高樓大廈拔地而起，樓宇經濟也在其中應運而生，不斷成長，成為城市經濟的組成部分。

　　入駐率不斷增加 層次結構多樣化

　　土地是經濟發展的根本所在，而樓宇經濟便是克服發展過程中的土地難題的一種新型經濟形態，以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度等特點。所以，對于樓宇經濟而言，入駐率便顯得尤為重要。

　　記者相繼走訪城北高樓大廈，盡管不少大廈內張貼著招租啟事，但總體而言，上虞市大廈商戶入駐率普遍高于八成。以金城大廈為例，自地下車庫起，便有浙商銀行、銀河證劵、風雨廣告等40家企業入駐，而在樓層索引中只有四個招租空間，入駐率高達90%。周邊的錦茂大廈也是如此，共有31家商家入駐。由此可見，我市樓宇經濟正展現著活躍的生命力。

　　樓宇經濟中的產業結構往往決定著樓宇經濟的生命力和壽命。在我市城北高樓帶中，入駐商家的產業結構正向著多元化、功能化的腳步演化。其中有休閑娛樂行業的boss商務會所、養生足道，有金融行業的農村合作銀行、華夏銀行等，有廣告策劃業的麥田廣告、風雨廣告，也有餐飲服務類的國邦茶餐廳、澳門豆撈，新興網絡產業酒酒游戲中心、宏鑫網絡等，傳統的365行能在其中找到影子，現代的服務行業更是在其中蓬勃發展。

　　樓宇經濟促發輻射效益 消費潛力有待挖掘

　　樓宇經濟將眾多中高收入的白領聚集在一起，自然形成了不可小覷的“購買力”。隨著樓宇經濟的不斷發展，這些“購買力”逐漸顯現出強大的生命力，使得許多行業紛紛向其聚集，發揮了樓宇經濟的凝聚效應。

　　對于傳統的餐飲業來講，周邊眾多公司、單位白領的午餐供應無疑是一塊巨大的蛋糕。為此，一口香中式快餐、來必堡快餐店等連鎖餐飲店都在此開有門面。但遺憾的是，我市尚未形成專業的寫字樓外賣供應鏈，據金城大廈上班的小宋介紹，盡管他們經常能收到一些外賣單，但都是一些小店。所以他和同事一般都前往水景街快餐店解決工作餐的問題。

　　而作為現代產業，快遞成了不可或缺的一項服務。據穎泰大廈一家從事電子商務的負責人介紹，城北區域的快遞業務量十分驚人，也引起了快遞公司的激烈競爭，經常有快遞業務員來上門推薦。他舉了個例子，就好比他們公司，以網絡銷售香水為主要業務，將快遞這塊承包給圓通，一月業務量在15萬左右。如此大額的業務自然引起了快遞行業的重視，也體現了樓宇經濟的影響力。

　　值得一提的是，員工的重要福利——旅游也成了一個不容小視的商機。中層國內游、高層國外游現象非常普遍，經常會有西裝筆挺的上班族前往中青旅、向陽等旅行社詢問路線，老板自帶員工旅游的也不在少數。在現實生活中，樓宇經濟既是一個生產點，也是一個重要的消費點。