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    昨天，杭州拱墅區(qū)召開(kāi)全區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)推進(jìn)大會(huì)，為未來(lái)四年城北樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展描繪了藍(lán)圖。如果說(shuō)發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟(jì)，是老工業(yè)區(qū)——拱墅奏響的一部創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的大戲，那么昨天該區(qū)圍繞加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)而拋出的十七條新政，無(wú)疑是這出戲里一段引人注目的亮麗音符。

　　未來(lái)四年構(gòu)筑樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局

　　會(huì)議提出，未來(lái)四年，拱墅將圍繞“運(yùn)河商圈”的整體布局，全面構(gòu)筑“一核三帶四區(qū)多點(diǎn)”的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。

　　其中，“一核”為大運(yùn)河中央商務(wù)區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部、跨國(guó)公司、央企省企、國(guó)內(nèi)大型民營(yíng)企業(yè)區(qū)域總部、“浙商回歸”總部及大型高端購(gòu)物中心，打造高端企業(yè)總部匯集地。

　　“三帶”是莫干山路沿線主要依托藍(lán)孔雀、熱電廠兩大城市綜合體，引進(jìn)現(xiàn)代商務(wù)、金融保險(xiǎn)、中介服務(wù)、旅游休閑、購(gòu)物娛樂(lè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造極具特色的商務(wù)商業(yè)發(fā)展帶；石祥路沿線主要依托周邊汽車(chē)、鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和毗鄰鐵路北站的地域優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)和現(xiàn)代物流業(yè)，打造集鋼材、汽車(chē)貿(mào)易和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)并存的商貿(mào)物流發(fā)展帶；湖州街沿線主要依托浙大城市學(xué)院、樹(shù)人大學(xué)等學(xué)校教育資源，引進(jìn)現(xiàn)代教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)會(huì)展、文化傳播等文化教育產(chǎn)業(yè)，協(xié)調(diào)發(fā)展商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)等服務(wù)產(chǎn)業(yè)，打造現(xiàn)代文化教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

　　“四區(qū)”是指申花商貿(mào)商務(wù)區(qū)、北軟廣告文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)、拱康路商務(wù)集聚區(qū)和米市巷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

　　“多點(diǎn)”為其他規(guī)劃樓宇相對(duì)集中的區(qū)塊，包括汽車(chē)物流園區(qū)、祥符北、信義坊、拱宸橋、西楊、桃源、田園等重點(diǎn)區(qū)塊。

    自建總部大樓最高補(bǔ)助200萬(wàn)元

    “自建總部大樓，最高補(bǔ)助200萬(wàn)元”，“成立區(qū)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，最高投資額度達(dá)300萬(wàn)元”，“文創(chuàng)企業(yè)引進(jìn)當(dāng)年區(qū)貢獻(xiàn)30萬(wàn)元以上的，連續(xù)三年按對(duì)區(qū)貢獻(xiàn)的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)”……瞄準(zhǔn)金融、文創(chuàng)、科技信息等各個(gè)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外總部企業(yè)的新政，幾乎條條都含金量誘人，力度前所未有。據(jù)該區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政涉及的補(bǔ)助資金將逾億元。

    近五年時(shí)間中，拱墅區(qū)實(shí)施騰籠換鳥(niǎo)，累計(jì)搬遷工業(yè)企業(yè)470多家，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)騰出了廣闊空間。依據(jù)該區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)行動(dòng)計(jì)劃，到2015年底全區(qū)將新開(kāi)工樓宇面積250萬(wàn)平方米以上，建成樓宇面積達(dá)到380萬(wàn)平方米，凈增220萬(wàn)平方米以上。北部軟件園、運(yùn)河廣告產(chǎn)業(yè)園和一批城市綜合體等創(chuàng)新平臺(tái)，漸次成形。如何吸引規(guī)模大、帶動(dòng)力強(qiáng)的總部型企業(yè)紛至沓來(lái)，拱墅區(qū)給出了諸多誘人的政策。

    如將鼓勵(lì)企業(yè)租用或購(gòu)買(mǎi)已建好的樓宇落戶，對(duì)租用樓宇辦公，符合一定條件的，每年按租金價(jià)格的20%給予補(bǔ)助，最高不超過(guò)50萬(wàn)，連續(xù)補(bǔ)助三年；對(duì)購(gòu)買(mǎi)樓宇用房的企業(yè)，年納稅在300萬(wàn)元以上的，符合一定條件后，按購(gòu)房總價(jià)的2%給予最高200萬(wàn)元的補(bǔ)助。

    同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地自建總部大樓的，符合一定條件后，給予最高200萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)于年納稅在3000萬(wàn)元以上的總部企業(yè)，第一年以其對(duì)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)60%給予補(bǔ)助，之后按其對(duì)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)比歷史最高年新增部分的40%給予補(bǔ)助。

    另外，拱墅區(qū)還鼓勵(lì)現(xiàn)有樓宇企業(yè)做大做強(qiáng)，對(duì)單幢樓宇稅收過(guò)3000萬(wàn)元、5000萬(wàn)元、1億元的樓宇業(yè)主，也有一定的補(bǔ)助。

    拱墅樓宇首選產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

    與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、科技信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，占用空間小，投入產(chǎn)出大，這成為了拱墅區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展和區(qū)域創(chuàng)新的首選產(chǎn)業(yè)門(mén)類，進(jìn)行優(yōu)先扶持。

    其中，對(duì)在拱墅區(qū)新設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)總部，注冊(cè)資本在10億元以上(含)的，將補(bǔ)助500萬(wàn)元，注冊(cè)資本在10億元以下、1億元以上(含)的，補(bǔ)助200萬(wàn)元。該區(qū)還成立區(qū)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，市、區(qū)兩級(jí)按1∶1比例對(duì)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)跟進(jìn)投資，最高達(dá)300萬(wàn)元。

    為了推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，該區(qū)還以建筑設(shè)計(jì)、廣告?zhèn)髅健⒆稍儾邉澋葹橹攸c(diǎn)，加快文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)向運(yùn)河天地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和北軟廣告文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園集聚發(fā)展。對(duì)落戶拱墅的文創(chuàng)企業(yè)，引進(jìn)當(dāng)年區(qū)貢獻(xiàn)30萬(wàn)元以上的，連續(xù)三年按對(duì)區(qū)貢獻(xiàn)的50%予以資助。

    對(duì)符合一定條件，年度對(duì)區(qū)貢獻(xiàn)首次達(dá)到500萬(wàn)元的，按當(dāng)年對(duì)區(qū)貢獻(xiàn)的3%給予企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)，第二年起連續(xù)兩年對(duì)區(qū)貢獻(xiàn)保持20%以上增長(zhǎng)的，再按當(dāng)年比上年新增貢獻(xiàn)部分的15%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

    在扶持科技信息服務(wù)業(yè)發(fā)展方面，將重點(diǎn)發(fā)展信息軟件、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)類企業(yè)，對(duì)年經(jīng)常性稅收總額在100萬(wàn)元以上(含)的科技信息服務(wù)業(yè)企業(yè)，引進(jìn)第一年以其對(duì)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)的60%給予補(bǔ)助。

    另外，拱墅區(qū)還將加快引進(jìn)中介服務(wù)、旅游休閑類企業(yè)，支持建筑業(yè)、裝備制造業(yè)等傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。其中，對(duì)建筑業(yè)、裝備制造業(yè)等傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的，將根據(jù)經(jīng)常性稅收情況每年給予最高200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)企業(yè)上市根據(jù)不同情況，在市級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)以外，再給予最高100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。