精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    你知道全球寫字樓租金最貴的黃金地段在哪？其中中國占多少個？放眼全球寫字樓價格，美國寫字樓開始顯得便宜異常。下面就為你盤點全球寫字樓租金最貴的20個黃金地段。

    第1位：中國香港(中環)。在香港中環的標志建筑之一國際金融中心(IFC)租一間辦公室有多貴？每個月每平方英尺170-180港元左右(約合每平方米1870-1980港元)，如果運氣好并且不在乎風景的話，或許你能在最低價的基礎上拿到10%-20%的折扣，即便如此，一間100平米的辦公室每個月還是要吃掉你至少15萬港元。

    第2位：英國倫敦（西區）。早在2009年地產咨詢公司世邦魏理仕對全球寫字樓租金的調查就顯示，倫敦西區每平方英尺平均租金為185美元。

    第3位：日本東京。根據2012年第二季度（4～6月）的東京辦公樓市場調查報告顯示，A級的辦公大樓平均每月租金比前期上升了1.4%，約每平米8300日元（約660元人民幣），自2008年第一季度以來的首次上升。房屋空室率為3.5%，比前期上升了0.1個百分點。

    第4位：北京(建國門商務區)。據了解，建外SOHO每年的物業費收繳額在4800萬元左右，在賓至物業管理的20個月當中，收繳率在20%-30%，因此目前新的業委會和物業公司正在清繳這些費用。潘石屹向記者表示,從新的物業公司進駐后,我們已經看見了小區恢復的希望。一位業主近日向潘石屹表示，自己空置了一段時間的商鋪，近日被一家中介公司以23萬元的價格租了一年，然后中介公司又將這300平方米的鋪子分成3間，分別租給了3個商家，一年的租金達到了30萬元。這在過去兩年幾乎是不敢想象的。

    第5位：俄羅斯莫斯科。俄羅斯首都莫斯科市一座在建的摩天大樓——名為“聯邦塔”的國際商務中心。“聯邦塔”由數個高層塔樓組成，建成后將成為集展覽、商務、居住和休閑娛樂為一體的大型建筑群，并將成為莫斯科的地標性建筑。

    第6位：北京(金融街)。自2011年以來，由于東二環、金融街等北京傳統商圈無新寫字樓供應，呈現飽和，帶動整體市場租金飆漲，一些以IT業、制造業為主的企業，承受不住租賃成本的壓力，紛紛撤出核心商圈，轉向非核心商圈。

    第7位：香港(九龍)。現在，除了西九龍在與中環這個傳統的CBD直接競爭外，港島東、銅鑼灣、灣仔區域以及九龍東的非核心商業區也在逐步成熟，交通及周圍設施的發展已經讓這些地區與中環的差距大幅縮小。

    第8位：巴西圣保羅。圣保羅樓市是巴西地產發展狀況的晴雨表，同時，作為巴西的商業中心，眾多前來巴西發展的中國公司均選擇圣保羅作為公司總部所在地。

    第9位：印度新德里：康諾特廣場。當地時間2009年10月5日，印度新德里，康諾特廣場遭遇交通擁堵。世邦魏理仕的調查發現，亞太地區是寫字樓租用成本增長最快的地區。

    第10位：英國倫敦（中區）。倫敦市中心城區的寫字樓和豪宅出現租售兩旺的局面，與該地區一般商品房市場的持續低迷形成強烈對比。

    第11位：上海（浦西）。上海中原地產工商鋪總監吳人先分析，浦東小陸家嘴CBD和浦西南京西路至靜安寺一帶是上海甲級寫字樓租金最高的兩個地區，其中，浦西租金最貴的是南京西路的會德豐廣場，價格大約在14-16元/平方米/天左右，新上市的靜安嘉里中心二期也已開始全面招租，預租租金達到了13-15元/平方米/天。

    第12位：巴西里約熱內盧。拉丁美洲以里約熱內盧的寫字樓租用成本最貴，甲級寫字樓平均每年每平方米710美元。

    第13位：印度孟買金融中心。

    第14位：法國巴黎：法蘭西島。巴黎地處巴黎富饒的農業區盆地中心，還是法蘭西島大行政區所轄8省之一。它是法國最重要的商業和文化中心。

    第15位：澳大利亞悉尼。隨著白領就業人數增長，新建筑營建萎縮，悉尼辦公室租賃市場出現復蘇跡象。

    第16位：新加坡。

    第17位：上海（浦東）。上海中原地產工商鋪總監吳人先分析，浦東小陸家嘴CBD和浦西南京西路至靜安寺一帶是上海甲級寫字樓租金最高的兩個地區，其中，環球金融中心以15-16元/平方米/天的價格成為浦東租金最高的寫字樓。

    第18位：美國紐約中城區。放眼全球寫字樓價格，美國的寫字樓開始顯得便宜異常。論及全球寫字樓最貴的城市，紐約甚至擠不進前10。而華爾街所在的下城區排名第41位。就連巴西的里約熱內盧和圣保羅都比紐約的頂級寫字樓貴。首爾的辦公空間更是貴過曼哈頓下城。

    第19位：瑞士日內瓦。BRE報告所追蹤的全球133個寫字樓市場，其中80個市場的寫字樓租用成本在2012年第一季度同比有所上升。同期只有24個市場的租用成本下降。全球寫字樓租用成本平均增長3.6%，亞洲（7.8%）和主要由巴西帶動的美洲（5%）領漲。歐洲、中東和非洲地區的寫字樓租用成本僅溫和上升0.4%。歐元區的種種問題顯然影響到了整個歐洲地區的市場基本面。

    第20位：孟買(納瑞曼區)。一個令人驚訝的全球經濟復蘇跡象是，寫字樓市場正由收縮轉為增長，但這些復蘇大多發生在美國和歐洲之外。寫字樓最貴的10大城市地段中，有六處位于亞洲。