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    溫州市區某房產中介公司負責人小王最近又忙起來了，不是因為賣房，而是因為租房業務，該公司每天能成功出租五六套住宅；而市民林先生于年前掛牌出租的店鋪卻因租金過高一直無法出租。記者從部分二手房中介公司了解到，目前市區房產租賃市場出現冷熱不均的現象。

　　寫字樓仍然不溫不火

　　從去年開始，市區寫字樓租賃價格出現了大幅下降現象，降幅多的甚至超過50%。節后，市區寫字樓市場仍然不溫不火。

　　目前寫字樓房源充足，租賃價格與年前相比，也沒有太大變化。如財富中心大部分的寫字樓租賃價格在每平方米每月80元；華盟商務廣場目前租賃的價格在每平方米每月45-50元；時代廣場寫字樓目前的租賃價格也在每月每平方米45元左右，這與去年下半年基本持平；新世紀商務大廈的月租金在每月每平方米55元左右。

　　據悉，目前市區寫字樓市場明顯處于供大于求的狀態，與往年相比，今年的寫字樓空置率放大了好幾倍。據21世紀不動產、天浩置業等中介公司的經紀人透露，節后雖然有部分需求者出現，但成交量很少。

　　目前，市區寫字樓主要還是集中在車站大道、新城、江濱路一帶，如車站大道的華盟商務廣場、財富中心、交行廣場、時代廣場等；新城一帶的新世紀商務大廈、國大廣場、新城大廈等；江濱路附近的海港大廈以及市中心的國信大廈、松臺大廈等。這些大廈目前均有面積不等的寫字樓待租，而承租者較為看好的是一些高檔次精裝修房，面積在200平方米以下的房源。

　　商鋪有價無市

　　最近商鋪租賃市場顯得冷清多了。主城區幾條主要的商業街上不少商鋪仍還是貼出了“店面招租”、“低價轉讓”等告示，更有甚者直接大門緊閉，店面空置。不少店鋪租金一降再降，還是少有人問津。

　　市區將軍橋一間不到20平方米的沿街店鋪，房東于年前以年租金5萬元的價格掛牌出租。可是，一個多月過去了，該店鋪還是沒被租出去。雖然，每天過問的人不少，但大家都認為租金過高，一時難以接受。據房東透露，之前該店鋪也是以年租金5萬元出租，后來店鋪到期，承租者退租。眼看店鋪長時間無人承租，房東表示愿意以年租金4萬多元出租。

　　除了沿街店面出現轉租或轉讓現象外，一些大廈樓下的商鋪也紛紛遇冷。市區鹿城廣場錦玉園一樓40余間商鋪仍“待字閨中”。

　　據悉，目前市區許多商鋪出現有價無市的現象，不少中介人士也表示，眼下一些商鋪生意不景氣，導致不少租賃客難以繼續承受當前的房租，更別說逐年遞增的下一年房租，但房東對于租金的預期仍較高。租賃客戶和房東巨大的預期反差，也是很多商鋪在這個節骨眼上轉讓、出租、空置的原因。