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沒有哪個項目的景觀營造，比得上西溪濕地
西溪壹號啟動“業主會客廳”計劃
杭城前所未有的創新商務模式雛形漸顯

    春暖花開的三月，地處西溪濕地北大門絕佳位置、定位“世界級企業會所集群”的西溪壹號項目，正式啟動了“業主會客廳，踏青游濕地”活動，邀請客戶及朋友家人坐農家搖擼船蕩漾到濕地深處喝米酒、吃農家菜、炒春茶等，舒緩身心、招待客戶、結朋納友。信息剛一透露，客戶便紛紛預約躍躍欲試。

    據了解，踏青游濕地只是西溪壹號貫穿全年的“業主會客廳”計劃的開端，隨著五月份西溪壹號現場客戶體驗中心的落成，該計劃將為業主及客戶提供更加豐富、深入的服務，與客戶共同打造杭城全新商務模式。

    PM2.5引發綠色辦公潮流 西溪壹號地位無與倫比

    隨著PM2.5以及其他環境問題漸受關注，不僅綠色、健康、生態的生活理念再次成為人們討論的重點，花園綠色辦公也逐漸變成潮流。

    生活在鋼筋水泥森林中的都市人，除去睡覺外有二分之一的時間基本是在辦公室度過的，寫字樓的地段和周邊環境就決定了你人生的一半時間呼吸的是汽車尾氣還是負氧離子，以及采光、通風、噪音、擁堵等一系列問題。

    花園綠色辦公理念正是因此而誕生，帶來了辦公室的“休閑革命”，代表著未來人性化辦公的必然趨勢。對于辦公人群來說，花園的綠色景觀和清新空氣，對于工作品質也是極大提高。美國一家綠色調研組織曾通過調研證明：在綠色生態環境下辦公，能夠提升工作效率10%以上。

    西溪壹號與杭州最大的城市綠肺西溪國家濕地公園北大門僅一路之隔，整個西溪濕地就變成了西溪壹號業主樓下的“會客廳”。可以豪不夸張地說，沒有哪個項目的景觀營造，比得上西溪濕地。而項目自身的園林也是在西溪濕地為原生肌理上進行提升，打造成類濕地水景園林。在西溪壹號辦公，沒有早晚高峰的擁堵，沒有壓抑、煩悶、焦躁及過量的汽車尾氣，有的只是濕地樹蔭花影中的鮮氧。

    尊踞這樣一個千金難求不可復制的絕佳地段，西溪壹號自然有著難以估量的升值前景，單與西湖邊物業數十倍的升值現狀相比擬，就足以引發激動人心的聯想。

    西溪壹號：顛覆杭城傳統辦公模式的創新手筆

    如果西溪壹號只是單純地打造了一個寫字樓項目，那么于這樣一個滿溢霸氣的地段而言就顯得單薄了。西溪壹號要打造的，是在現代高端辦公的基礎之上融入傳統會所理念，延展其時間、空間及功能的全新商務模式，將高端辦公、商務接待、高端展售、休閑娛樂、奢適居住體驗等功能有機組合，從而散發出卓越的魅力。

    最大化的一線濕地景觀資源。西溪壹號獨棟復式會所采用“飛地”概念打造，創造性地在三、四層窗戶外打造數百米空中水景，通過水面與綠植的視線控制，業主透過超寬屏落地玻璃可不受干擾地享受濕地美景，同時整棟共計1200平米的建筑面積有了約1800平米的使用空間；而獨棟墅式會所則靜臥在綠島之上，下沉式陽光庭院、創造性抬至空中的別墅院落、屋頂花園等讓私屬空間靜謐舒適，同時整棟600平米的建筑面積也夸張地有了約1800平米的使用空間；高端全景商務樓的空間布局創造性地實現了360度觀景視野，五層以上更可自在俯瞰濕地公園全景，最大化地挖掘利用了景觀資源。

    開放性多功能空間。西溪壹號在戶型設計上也充分考慮到不同企業的不同功能空間需求。僅從目前火熱銷售的獨棟復式會所來看，300方整層、獨棟1200方的創意商務空間是寫字樓的升級版作品，奢適辦公、商務接待、休閑娛樂、珍品收藏及高端展售、隱居養心等功能可以同步實現。

    全面的內部配套與成熟外部配套。西溪壹號打造主題餐飲會所、風情餐廳，國際化展覽會議中心、異國風情餐廳、中央水景休閑區、天際無邊泳池、景觀健身中心等高端商務休閑配套，全面支撐這一創新商務模式。

    而圍繞西溪壹號項目周邊逐漸成熟的配套，則使西溪壹號的創新商務模式全線實現，作為業主會客廳的西溪濕地自不必說，蔣村慢生活街，沿文二西路的景觀商業長廊、馬上要開張的西溪印象城、西溪新天地、西溪天堂等豪華軍團，為西溪壹號增添了難以言說的魅力。

    西溪壹號：難以抗拒的投資升值誘惑

    事實上，從3月份以來，到西溪喜來登酒店一樓的西溪壹號貴賓接待中心的客戶就絡繹不絕。“國五條”的頒布，二手商品住房成交征收20%差額稅的政策出臺，股市低迷沉浮，大量資金涌入商業地產特別是具有較高保值增價值的項目，西溪壹號自然首當其沖。

    僅從租金的回報率來看，在杭州尤其是城西的寫字樓租賃率達95%，租金漲幅兩年來更是達到了30%；而從物業的保值增值來看，近兩年也有趕超住宅之勢。根據國際通行經驗，當一座城市服務業的比重占到GDP55%，商業地產將進入快速發展的通道；城市化率超過72%，投資商業地產的回報要超過住宅。目前杭州服務業比重近55%，城市化率為68%，顯然屬于這個范圍，業內人士判斷杭州將迎來商業地產10-15年高速發展期，投資寫字樓無疑是一項深具眼光的決定。

    當然，不是所有的商業地產項目都深具投資升值潛力。西溪壹號以其深度稀缺、難以復制的絕佳地段，以其現代高端辦公融合傳統會所功能的創新商務模式，以其使用空間遠超建筑面積的革命性的性價比優勢，自然會受到企業老總們的青睞與追捧，相信未來三五年重估西溪壹號價值的人也一定會瞠目結舌。