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　　機器、水泥、生產線、老廠房，這些工業化時代的象征，如今一一插上了創意的翅膀。在鹿城，利用老工業區的區位優勢、體量優勢、交通優勢和文化優勢，不少老廠房紛紛打起了創意產業牌，成為“創意產業”文化附加值高的產業集聚地，實現城區內老廠房再利用的破局。

　　輕柔音樂取代機器噪音

　　在黎明工業區，高低錯落的廠房墻面上懸掛著各式各樣的招牌：小茶悅會、一棵樹藝術中心、音樂工廠……一走進廠房的內部，原本皮革味濃厚的地方，而今傳出了淡淡的咖啡香；原本刺耳的機器噪音，也被若有若無的輕柔音樂取代了。昔日忙碌的工廠，成了時尚潮人們的聚集地，老舊的黎明工業區變身為“黎明92”文化創意園。

　　從上世紀50年代的舊廠房變身為時尚設計中心，在浙江創意園，有著全省最大的品牌發布中心與大型展示秀場。園區依托學院工業設計、動漫設計、藝術設計、廣告與包裝設計、鞋類設計、眼鏡設計等六個專業，通過引進信息、傳媒、建筑等具有相關設計資質的創意型企業形成合力，把已經形成的人才優勢、產業優勢和地域環境優勢進行有機結合，對原溫州冶金機械廠部分廠房進行LOFT改造，把原來的“制造工廠”打造成“創意工廠”。

　　位于溫州車站大道789號的智慧谷文化創意園，作為溫州最早的創意園區，其前身為華威冰箱廠，擁有30畝占地面積和48000平方米的建筑面積，便捷的交通、城市中心核心商圈的覆蓋，讓它有著其他園區無可比擬的優勢，如今已被打造成為集文化、展覽、娛樂為一體的城市中心LOFT。

　　在鹿城，文化創意產業項目的進展讓舊廠房成功實現了“騰籠換鳥”。信息服務、動漫游戲、設計服務、現代傳媒、藝術品、文化休閑旅游等，構建成為鹿城特色的文化創意產業群。

　　老廠房產生新經濟效益

　　文化創意園“嫁接”工業老廠房，已成為很多地方建設創意園的普遍模式，鹿城也在進行類似的嘗試。

　　據悉，鹿城區存在一些老的工業小區，如黎明工業區、華威冰箱廠、鹿城工業區等。由于歷史原因，這些工業小區在功能配置、基礎設施方面，與鹿城中心城區的發展定位不盡相符。此外，有些企業因生產規模擴大而搬出工業小區，騰空了部分舊廠房。目前，鹿城正有序引導這些工業園區進行產業轉型或規劃改造。

　　隨著《強三優二城市有機更新重點區域產業規劃》的正式出臺，在東至中興大道、西至翠微大道，北至甌江、南至甌海大道的主城區及雙嶼鹿城工業區范圍內，鼓勵企業適當改造并臨時改變廠房使用功能，用于除房地產開發以外的第三產業，推動城市有機更新。按照規劃，黎明工業區、吳橋工業區、鹿城工業區將實現華麗“轉身”，勞動密集型的鞋革、服裝等第二產業將陸續退出，鼓勵文化創意、商貿服務第三產業進駐。區經信局有關負責人表示：“通過創意產業推動經濟發展，不僅盤活了‘老廠房’,也產生了不錯的經濟效益。”

　　以“黎明92”文化創意園為例，作為溫州打火機生產基地，這里曾經被視為溫州制造業的象征。如今這片“廢棄”的廠房已變成創意產業園。園區里精美的雕塑、畫作、工藝品吸引著每一名到訪者駐足流連。從開園之初的一棟廠房，到現在入駐企業已達35家，年營業額達25259萬元，形成品牌企劃、平面設計、動漫、創意設計、廣告策劃、電子商務、文化會展、時尚生活等文化創意產業鏈。在這里，文化創意產業不僅是一個概念，還已帶來不錯的經濟效益。

　　撬動文創產業發展有“杠桿”

　　昔日破舊的工廠變身為今日令人憧憬的創意園區，這正是鹿城打造文化創意產業集聚平臺帶來的變化之一。據悉，鹿城文化創意產業立足中心城區特點和優勢，以創建省級文創先行區為目標，培育多元文化生態產業鏈和創意服務產業集群規模，推動重點文化創意產業發展。

　　服務平臺是撬動文創產業發展的“杠桿”。在申報城市有機更新項目方面，鹿城出臺了一系列優惠政策。其中，文化創意類、科技與信息服務類、公共服務類經營、純寫字樓、五星級以上(含)高檔賓館等5個項目，免收土地收益金；專業市場、金融業、現代物流業、商務賓館、汽車貿易和4S店等項目，減半收取土地收益金；占地5畝以上的商業中心、旅游、超市、批發、連鎖零售業等項目，按70%收取土地收益金。在項目審批方面，為加快企業的入駐、審批和服務平臺建設，按照“先項目模擬審批、后跟蹤服務管理”要求，優化了審批流程，縮短了審批時限，進一步提高辦事效率。

　　據區委宣傳部有關負責人介紹，下一階段，該區將進一步做好文化創意產業發展規劃，陸續出臺鼓勵和扶持文化產業發展的系列政策和優惠措施，對重點文化產業建設項目在項目安排和落地上予以優先支持；在工商登記、項目審批、土地征用、規費減免、財政扶持、投融資等方面享受同等待遇；對獲得國家馳名、省著名商標品牌的創意企業以及獲得國家級、省部級、市級獎勵的創意原創作品給予一定獎勵。