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　　限購政策讓不少人沒有了購房資格，又或者看不清眼下的住宅市場，不敢輕易下手。其實，在本次第十三屆人居展上，還有酒店式公寓、商鋪、寫字樓等大量商業地產，手里有閑錢的，可以去展會上淘淘看。

　　商業地產中最受歡迎的，就是與住宅十分類似的酒店式公寓，除此之外，商鋪與寫字樓也都有各自的關注點，想投資的購房者不妨與記者一起逛逛兩個展館里的商業項目。

　　寫字樓、商鋪也能淘出好的投資機會

　　由于限購限貸的持續影響，投機客基本被擠壓出了住宅市場，另一方面，隨著城市綜合體的日漸發展，像寫字樓、商鋪等投資機會也慢慢顯露出來。事實上，在這次房交會上就有不少這樣隱藏著的商機。

　　投資永遠都有機會。錢不夠充裕的，可以考慮酒店式公寓；手頭有余錢的，可以去人居展上看看商鋪和寫字樓。

　　酒店式公寓挑選余地大

　　對于手頭資金有限，買房是作過渡打算的購房者來說，產權年限短，戶型精致，總價更低的酒店式公寓仍然擁有一批忠實的粉絲。

　　搜羅一下，本次房交會上，小戶型酒店式公寓項目還真不少，在售的酒店式公寓基本集中在世貿展館。

    限購不限貸
    商業地產風生水起

　　從歷屆房交會來看，房產品首先作為居住消費品，剛需仍是目前市場上的主力軍，商業部分一直都是“被遺忘的角落”。但在住宅限購限貸令執行兩年多后，人們也慢慢開始接受商業地產幾乎是房產投資唯一渠道的觀念。

　　記者身邊就有這樣一位朋友，一向投資住宅，但從去年開始，他及時將投資目光轉向商業地產。花200萬不到的錢在市中心購置了一間LOFT的寫字樓，年租金回報5%，這還不算寫字樓房價的上漲空間。

　　他的想法很簡單：別再一門心思鉆在住宅里了。只要選對房產品，好的商鋪或寫字樓肯定是個養老的“蓄錢罐”。

　　當然，不比住宅，商鋪或寫字樓的投資要專業得多。位置不能在斷頭路邊，周邊居民區的人氣是否興旺，直接影響了商業物業的投資回報率。所以，下單前一定要做足功課，甚至可以細化到今后能開什么店，年回報率多少等問題。