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    和住宅市場一樣，5月，本土寫字樓產品，迎來集中推盤。

    寫字樓市場發力，源自隨著城市經濟的飛速增長，駐漢的世界500強企業越來越多，其對于5A級寫字樓產品的購買需求，日益增長。據統計，目前，進駐武漢的500強企業數量，已經超過170家。而另一方面，民營企業的發展壯大步入快車道，其對于總部辦公的訴求，也在加大。供應量陡增，需求量加大，是否意味著本土寫字樓市場，就如3年前的商鋪市場一樣，一經投資，一本萬利？

    根據世邦魏理仕發布的數據，截至2012年底，武漢優質寫字樓總量約148萬平萬米。預計未來4年內將累計新增優質寫字樓240萬平方米，若全部按期交付，至2016年市場存量將比目前市場存量翻兩番。供應量增長將在2014年達到高峰，單年供應量將接近70萬平方米。

    目前武漢優質寫字樓存量中有45.3%的散售項目，而到2016年散售項目比例不斷擴大，預計占存量的63%，約151萬平方米。由于散售項目在后續的管理和保持租金穩定性方面均有一定難度，無論從項目的持有者還是投資者角度來說，市場風險不斷增大。其次，新增寫字樓64%將位于傳統核心商務區外的次中心區域。上述區域的交通和配套設施仍需不斷完善，在需求有限的情況下，預計市場整體空置率會繼續攀高。