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    近一兩年來，隨著商鋪市場泡沫不斷、酒店式公寓多方受限，杭州寫字樓市場反而伴隨商務市場大環境相較于以前的好轉，以及多個全新板塊的崛起，而出現了一些轉機。比如濱江板塊的寫字樓市場一向穩健，目前新交付寫字樓租金高的能達到3元/平方米/天，以20000元/平方米的平均售價來計算，出租投資回報率能超過5%，這一數據比眼下很多商鋪出租回報率3%都做不到的慘淡情形，已經好很多了。

    杭州寫字樓回報率目前不錯

    杭州整個寫字樓市場，目前主要分成幾塊。高端寫字樓集中在黃龍、武林、慶春、錢江新城等板塊，但除了錢江新城后續供應量巨大外，其他板塊很少會有新增供應量。中檔寫字樓最集中也最成熟的區域在濱江，年代較新樓品較好，新項目也不斷輸血增加供應；市中心比如武林、慶春區域也有一些，但大多年代老舊硬件不行，即便地段黃金也難撐租金，逐漸面臨被淘汰的困境；其余如城西、城北區域，不是寫字樓奇缺，就是新項目剛剛銷售，目前都是需求遠大于供應。