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    《西游記》，伴隨了我的童年和青年。

    奶奶說，這部電視劇里面的妖怪太厲害，完全可以以假亂真。但“魔高一尺道高一丈”，誰讓孫悟空有火眼金睛呢？這部紅了30年的電視劇告訴我們：在尋找真理的道路上，我們都需要一雙火眼金睛。

    房地產就是這樣：形形色色的投資品，如同妖怪一般，變著花樣向投資者拋媚眼。就資產的良好度來看，有的物業顯然是穿上了一件美麗的外衣，其丑陋的一面都被掩蓋。最開始穿上這件外衣的是住宅，但在層出不窮的維權事件中，購房者逐漸練就一雙火眼金睛，他們開始明白：交房滿意度是檢驗房企實力的唯一指標。

    但在寫字樓市場，這件外衣還未脫下，檢驗其真偽還缺乏一個評審標準。與其相悖的是，寫字樓市場從來不缺“大話制造者”。5年前，業界人士就斷言成都寫字樓“結構性過剩”。開發商的困惑是：供應量大、競爭激烈、去化率不明朗；投資者的難題是：供應量大、收益率低、租金無法保障。那時候，從業者在面對寫字樓時的表情是：囧。

    即便這樣，寫字樓在當時還是一片混濁的海洋。現在，隨著寫字樓進入集中交付期，檢驗寫字樓“含金量”的時候到了。潮水褪去后，有人要露底了。因為，在這些交付的寫字樓中，你會發現那些美麗的說辭全部變成了一根蔥。

    成都寫字樓信息網總經理李東說，2013年，成都寫字樓將出現從未有過的“兩極分化”。事實上，仁恒置地廣場、中海國際中心、明宇金融廣場，因為租金堅挺、客戶充裕制造了成功的樣本，而在同樣地段，另外一些寫字樓卻成為詬病的對象：號稱是“白富美”，其實是“矮齪窮”。

    究竟是什么制造并影響“租金差”？這是本次報道希望找到的“真理”。其背景是，在成都寫字樓市場的宣傳中，號稱甲級超甲級比比皆是，顯然，有人在說謊。為此，我們準備了一臺“測謊儀”租金收益率。這直接決定一個項目的價值。

    此外，我們為了讓你更清晰讀懂寫字樓的價值，特別策劃2013成都寫字樓供需報告，其目的是給市場呈現真實的生存狀況。同時，我們將通過解剖典型的成功和失敗項目，探尋“租金密碼”。值得關注的是，本月底，我們還將舉辦“成都商業地產年會———2013成都寫字樓供需高峰論壇”，為供需雙方搭建一個雙贏平臺。

    2013，揭開面紗，讓你看清真實的成都寫字樓市場！