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    11月16日，由成都商報系房地產運營中心聯合國嘉地產主辦的“實戰、實地、實景，教你選出寫字樓黑馬”專家鑒樓活動在光華中心舉行，吉信行市場總監茍詩旋從地段、硬件、配置、物業管理等幾個方面就寫字樓物業投資進行詳細的分析，同時還以光華中心為實例進行現場剖析。為時一個小時的鑒樓活動獲得了投資者的一致好評，不少投資者表示，聽了專家的分析后自己可以從一個精準的角度挑選到優質的寫字樓物業。據了解，國嘉地產還在現場安排了抽獎環節，獎品有取暖器、加濕器等，讓投資者享受了一場完美的投資寫字樓饕餮盛宴。

    專家：個人投資寫字樓應注意地段和配套

    當日下午，30余名投資者專程趕往位于光華大道的光華中心項目向專家“取經”。據介紹，本次專家鑒樓的主講嘉賓是來自吉信行的市場總監茍詩旋，茍詩旋有近10年的從業經歷及豐富的房地產從業經驗，對寫字樓等商業項目有著多年的研究，她從地段、硬件、配置、物業管理等幾個方面就目前成都寫字樓的狀況進行了簡單分析。

    茍詩旋認為，個人投資寫字樓應先從區位下手，由于房產的增值主要來源于土地的增值，而城市中心區土地的稀缺性更強，因此增值空間很大。同時，個人投資寫字樓時，要瞄準客戶群來投資。作為企業，選擇寫字樓辦公的首要目的，往往是為了提升企業形象，不少企業將寫字樓的檔次形象放在僅次于區位的重要因素之一。如果投資，理論上說宜選擇那些建筑面積相對較大的寫字樓，因為這表明將來入駐這個物業的公司實力會較強，有利于提高物業檔次，今后可能有較為穩定的回報。

    此外，品質也是選擇寫字樓的關鍵因素，因為對于實際使用的企業來說，寫字樓的品質至關重要，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等等，因此，投資者也需要對上述內容逐一比較，并現場觀察、實地感受。

    現場剖析光華中心 “實戰”如何投資寫字樓

    有投資者在現場表示，專家分享了不少非常有價值的投資信息，自己對寫字樓的專業知識也有了一定的了解，但具體到一個項目該如何“操作”如何選擇又成了難題。在投資者的強烈建議下，專家在現場對光華中心項目進行了深入分析，以“實戰”形式讓投資者對如何投資寫字樓有了更加豐富的經驗。

    據介紹，光華中心位于光華核心區，即成都四大新城戰略之一的“西部新城”核心區及六大百億商圈之一的“光華百億商圈”。國嘉地產，以其17年商務操盤經驗及前瞻性眼界，規劃四棟甲級寫字樓、兩萬平米時尚街區（風情商業街、鉑金旗艦商鋪、地鐵上蓋街鋪）。

    光華中心由四棟甲級寫字樓組成，以其地鐵上蓋先天優勢、挺拔莊重的外立面形象、Low-E玻璃幕墻、千余平米整層辦公空間、6部高速品牌電梯、“每30-80㎡配置1車位”的高車位配比、5A智能系統……為領袖級企業，締造國際化辦公空間。

    項目還擁有一個時尚購物街區，總建筑面積2萬余平米，坐擁近百億高端消費力，融匯“風情商業街、鉑金旗艦商鋪、地鐵上蓋街鋪”三大商業形態，囊括國際品牌中國官方店、時尚購物、休閑娛樂、大型商超等豐富商業形態，將打造出西成都時尚生活目的地。