寧波樓市迎來推房小高峰 十余盤將集中放量
- 杭州寫字樓網
- 2010/3/18 10:28:03
今年入春以來，寧波樓市在宏觀調控和春節長假的雙重影響下，開盤樓盤驟減。據寧波市房地產交易中心數據顯示，2月份市六區網上新增可銷售的樓盤僅僅只有鄞州區的“中海·雍城世家一期19、20、27、28、32-34”和江北北區的“塘家灣一期A區、B區”兩個。
在經歷了2月的市場低迷后，不少樓盤選擇在3月、4月開盤或加推房源，使寧波樓市整體偏向回暖。業內人士分析認為，3月、4月份的市場表現雖然不能肯定是一個“小陽春”，但是隨著多個樓盤的集中放量，破冰應該不成問題。而3月、4月的市場預熱也很有可能帶給5月份、6月份一個全新的市場井噴期。
據不完全統計有十多家樓盤開始近期推出房源，其中不乏有江北萬達廣場、中海·雍城世家等關注度極高的樓盤。
在近期開盤的樓盤中單身公寓依舊還是主要陣地，有上千套房源面向市場。其中江北萬達廣場SOHO公寓成了這波熱潮引領者。江北萬達廣場營銷部相關負責人告訴筆者，江北萬達廣場預計在4月開盤，首推800多套SOHO公寓，面積在40平方米～70平方米。而南苑置業向筆者透露，新城名苑3月28日加推第二批房源。大約150套單身公寓，其中包括平層與復式兩種，面積在50平方米～60平方米之間。此外，永佳苑也預計在4月推出50套SOHO公寓，面積在35平方米-100平方米。
在普通住宅市場上，榮安與保億表現搶眼。據了解榮安琴灣隨著首批房源的快速銷售，8號樓將于3月27日應客加推，共66套，戶型面積86平方米-139平方米。榮安地產一位負責人介紹，主力戶型88平方米闊綽兩房，為寧波少有戶型，而138平方米豪闊三房和139平方米純正四房僅有21套。8#樓位于九曲河畔一線河景，現房實景。而榮安另一個項目榮安花園目前正熱銷的產品是西班牙闊景高層，套型面積64平方米-120平方米。保億·風景九園也在3月底開盤，推出高層、多層900多套房源，面積在80平方米～136平方米。而布利杰·城南公館上座7號也將在近期推出60套130平方米～180平方米大宅。此外，鄞州區新盤中河名庭預計4月底推出200戶住宅，面積為50平方米—90平方米。
高檔住宅方面，中海·雍城世家依舊是3月購房者關注的焦點。據了解，中海·雍城世家一路熱銷，3月13日，250平方米中央空中疊墅本年首次推售，目前32#樓超過80%已售。85平方米~135平方米精裝御館聯袂173平方米空中平層大邸，即將開盤，現階段火爆預約中。而另一家豪門，凱德匯豪天下在3月18日開盤，27套面積為200平方米左右的小高層房源目前已經預定一空。
商業辦公樓方面，近期也開始啟動。紅巨大廈預計在4月底開盤，推出五十來套，主力面積在200平方米-500平方米之間。而創新128也將在近期推出48套辦公樓，面積在600平方米～2000平方米。永佳苑也預計將在4月底推出挑高5.2米沿街商鋪，商鋪面積90平方米-250平方米。同時，榮安花園地中海風情商鋪即將推出，面積范圍35平方米-417平方米，主力面積40平方米-80平方米。
中海地產營銷部相關人士分析，在目前房產形勢還不明朗的情況下，3月份、4月份的樓盤銷售情況將決定今年樓市走向，有著風向標的作用，從目前看，銷售情況十分良好。業內普遍認為，3月、4月的樓盤集中放量僅僅只是一個開始，5月份、6月份才是市場真正的井噴期。屆時將有雅戈爾長島花園、21碼頭、鳳凰水岸、晴園等多個大型項目開盤。
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- 來源：寧波日報