房產調控政策中欲發展租賃市場
- 杭州寫字樓網
- 2010/8/16 11:42:26
“下半年可能不會出臺新的房產緊縮政策�！敝袊康禺a業協會副會長朱中一在2010博鰲房地產論壇上作出上述表述。
朱中一透露，鑒于市場不確定因素較多，包括房地產上下游影響，一些企業對購地問題、開發問題、進度的放慢也會影響明后兩年房地產市場，所以中國房地產業協會在7月份跟國務院有關部門匯報當中，已經多次建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，以穩定市場的預期，盡量發揮市場在現行政策框架內的調節作用。
朱中一估計，目前中央政府調控樓市的政策不會松動，雖然從抑制部分城市房價過快上漲的情況看，調控效果已很明顯，但從觀望情緒依然比較濃厚的情況看，還不符調控的措施要求。
同時，中國房地產業協會還建議抓緊制定“十二五”城鎮住房建設規劃和中長期建設規劃。朱中一透露，中國房地產業協會已經組織專家提出了一些設想，他們認為“十二五”總的盤子建設總量比較大，估計每年商品房建設大概在600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。
據了解，今年以來保障性用房建設明顯加快，多數地方保障性安居工程建設進展順利。不過，朱中一認為，完成保障性住房建設的計劃難度比較大。據他介紹，去年國家下達的保障性安居工程330萬套，根據全國人大檢查，完成得并不是太理想。朱中一表示，今年在房地產市場還不十分景氣的情況下，雖然改造農村危房120萬戶的任務已經全部分解到地方，中央補助的資金643億元已經全部下發，住房和城鄉建設部與各地已經簽訂了目標責任書，但還要加強督促檢查。
在房價回調的同時，商品住房的租賃價格卻在上漲。對此，朱中一表示，特別是今年5、6、7月份，北京上漲了20%多一點，上海上漲10%多一點，深圳上漲了8%。這種現象不僅影響中低收入者居住，又與物價指數上漲有關聯，因此朱中一建議政府部門要抓緊制定房屋租賃管理辦法，規范經濟機構的行為，發展租賃市場。
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- 來源：東方早報