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　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月份，住宅均價(jià)穩(wěn)中有降，5月更跌至10770元/平方米。相比之下，寫字樓部分均價(jià)則是穩(wěn)中有升，達(dá)20763元，每月均價(jià)環(huán)比升幅接近10%，升幅驚人。

　　據(jù)悉，廣州寫字樓售價(jià)除去2月份春節(jié)傳統(tǒng)節(jié)日的影響，其余各月均有不同程度的上升，當(dāng)中主要得益于市中心尤其是環(huán)市東、珠江新城、琶洲的新項(xiàng)目如正佳東方國際、保利E座、保利中辰、保利中匯等的開盤銷售。另一方面，日前存在較大爭議的“商改住”項(xiàng)目，由于擁有豪華的裝修標(biāo)準(zhǔn)，國際物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)，宜商宜住等原因，相比起一般寫字樓的價(jià)格水平略高，也是變相拉升全市均價(jià)的另一重要原因。

　　相比起2010年最后一季的成交面積來看，本年度頭5個(gè)月中只有3月份的成交量能與上年度相當(dāng)。而上年度成交量之所以如此之大，得益于廣州銀行與交通銀行兩宗的大手筆買賣，其中上年度12月份交通銀行買入保利V座近4萬平的寫字樓面積，占月度成交量的40%。而今年1~5月份卻鮮有出現(xiàn)大宗買賣，更多的是中小型企業(yè)出于升級(jí)轉(zhuǎn)型的考慮而對寫字樓面積有更大的需求。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比起2011年接近110萬平的供應(yīng)高峰，2012~2014年間寫字樓新落成量共約100萬平方米，供應(yīng)量的大幅下滑將會(huì)對市場造成沖擊，租金售價(jià)均會(huì)有一定程度的上升。