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　　靜安樓宇經濟從金三角發軔，到金五星的出現標志靜安樓宇經濟進入了上海現代化國際大都市的核心商務區前列。

　　能級達到新高度

　　上海最早出現樓宇經濟雛形的是靜安金三角，2003年恒隆廣場、中信泰富廣場首先成為上海上繳稅收超過億元的“億元樓”。從此以后，靜安樓宇經濟迅猛起飛。2006年全區80幢重點樓宇的稅收收入占稅收總額的51%，計貢獻稅收為39.5億元。其中，9幢樓宇的稅收收入超億元。隨著“金五星”的逐步建成投入營運，靜安樓宇經濟突飛猛進。2011年，全區50幢重點樓宇合計貢獻稅收120多億元，是2006年的3倍多。其中，億元樓達到19幢，是2006年的2倍多。樓宇經濟規模和總量達到一個新高度。

　　靜安樓宇經濟的能級達到新高度的另一重要標志，是入駐靜安樓宇的企業能級有了很大提升。金五星的建成吸引了一大批跨國公司及地區總部和國際企業。如金融業巨頭“摩根大通、摩根士丹利”等，世界化學產業巨頭阿克蘇諾貝爾，以及LG化學品等，國際化妝品產業歐萊雅、百時美施貴寶、資生堂等，化工產業三井塑料、寶理塑料等。國際型企業的入駐帶來了高端人才的集聚，吸引了巨量的資金流、物流和各類國際現代服務業的發展。

　　金五星的建成把靜安樓宇的品質提升到了現代化辦公樓的最前端。會德豐國際廣場、越洋廣場、東海廣場、嘉里中心、1788國際中心的樓宇設計，充分發揮現代設計的后發效應，大量采用最新科技成果和信息技術，使樓宇的現代服務、硬件保障、光纖衛星通訊、禮賓安保服務等都達到了前端水平。1788國際中心的樓宇空氣品質還達到了歐洲F7標準，它的綠色環保品質在靜安區率先獲得了全球公認的美國綠色建筑協會LEED金級認證。

　　服務達到高水準

　　金三角到金五星的跨越發展，是靜安區委、區政府堅持以高取勝、錯位競爭的發展戰略，大力發展樓宇經濟，以一流的服務，提升樓宇品質。

　　靜安區以建設“國際商務港”、“一街五區南改北建”為規劃目標。積極推進宏觀規劃控制，有效地實現了“成街坊”“成片”改造。恒隆廣場一、二期工程在33#街坊基礎上完成，建成面積31萬平方米。即將建成的嘉里中心二期，占了28#、29#兩個街坊，建成后達到40多萬平方米體量。目前，正在抓緊建設的大中里項目為40#街坊，建成后面積將達到50多萬平方米。

　　在樓宇建設中，靜安區積極協調市、區有關部門，主動穩妥處理好開發商和周邊居民的矛盾，保證樓宇建設工程按期推進，順利施工，高標準、高質量完成，做到盡早竣工、早日開業。在樓宇建設推進中，政府簡化行政審批、實現“一口收件、并聯審批”，平均縮短辦證時間60%，受到投資者的歡迎和好評，大力推進了樓宇經濟發展。

　　靜安區堅持開放的視野和國際化的理念，堅持招大引強，引進歐美、香港、臺灣等一流國際知名開發商，為樓宇經濟的引進、開發、管理、產出打下了堅實的基礎。

　　環境達到新水平

　　金五星的建設大大提升了靜安寺商圈的繁榮繁華，在上海塑造了一個現代和古典交相輝映；商業和商務比翼齊飛的新地標。

　　金三角、金五星樓宇經濟的頂級發展，既有樓宇自身品質的直接關系，更有良好的城區環境作依托。靜安區抓住迎奧運、迎世博、迎創建全國文明城區檢查評比的契機，全區動員，開展城區環境綜合整治。在南京西路兩翼規劃開發了吳江路休閑街、陜西北路品牌和文化特色街、威海路文化傳媒街等，六條專業街與南京西路組合成更互補共生的“立體式”街區。針對樓宇20多萬白領的需求，積極打造以現代戲劇谷、白領e家、人才工程等為品牌的樓宇生態環境。

　　靜安區傾注財力、物力、人力精心營造綠化、市容、治安、交通、公共文化、公共服務軟環境，為樓宇企業營造良好的生存、發展、繁榮的共生環境。金五星的崛起使靜安南京路的環境水平跨上了新的臺階。