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    位于臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心位置，洛河公園旁的253畝土地上，推土機(jī)、運(yùn)載機(jī)的勞作聲轟鳴不斷，規(guī)劃建設(shè)23幢總部大樓，總投資約40億元的臨海總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)將在這兒誕生，不久之后這片黃土地將成為未來臨海發(fā)展的形象標(biāo)志和城市標(biāo)志。

　　記者了解到，臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)計(jì)劃通過5-10年時間，把總部商務(wù)區(qū)建設(shè)成為融現(xiàn)代建筑與人文景觀、總部經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)、商務(wù)功能與服務(wù)功能為一體的新型經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)集聚區(qū)。

　　“總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”這只“好鳥”并非憑空飛來，吸引它所棲息的“新巢”原是由幾家本土企業(yè)的生產(chǎn)廠房“騰籠”而來，而這僅是臨海經(jīng)開區(qū)推進(jìn)“四換三名”工程的其中一面。

　　盤活低效土地  加快建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)

　　2012年下半年，浙江卡自馬休閑車制造有限公司及周邊的幾家小企業(yè)因產(chǎn)業(yè)困境，生產(chǎn)經(jīng)營效益不佳。考慮到土地有效利用及企業(yè)現(xiàn)實(shí)困難，臨海政府陸續(xù)收儲了該地塊，經(jīng)過統(tǒng)籌規(guī)劃出臺了《關(guān)于臨海市總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)意見》，為臨海總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)的建設(shè)和招商指明了政策方向。

　　目前總部商務(wù)區(qū)已有臨海市農(nóng)商銀行、北京(臨海)商會、義烏(臨海)商會、臨海市建筑業(yè)協(xié)會、浙江大經(jīng)建設(shè)集團(tuán)等5家企業(yè)入駐。“商務(wù)區(qū)的建設(shè)正在順利推進(jìn)中，農(nóng)商銀行總行大樓正在進(jìn)行地下層施工，今年將完成裙樓和1-10層主體工程施工，北京(臨海)商會大樓等4幢總部大廈前期工作有序開展，預(yù)計(jì)8月份開工建設(shè)。”開發(fā)區(qū)副書記、常務(wù)副主任嚴(yán)齊軍告訴記者。

　　除此之外，3月份開發(fā)區(qū)招商選資小分隊(duì)趕赴寧夏銀川和云南昆明向當(dāng)?shù)氐呐R海商會推薦總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)，如今兩商會分別擬建銀川商會總部大樓、昆明商會總部大樓，總投資約3億元。

　　讓低、弱、小的“麻雀”騰籠，引進(jìn)高科技、高效益、低消耗的“金鳳凰”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、勞動力結(jié)構(gòu)雙升級，這種做法在臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)并不少見。

　　不久前，位于臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)江南街道靖江南路的浙江日報報業(yè)集團(tuán)臺州印務(wù)有限公司，已完成項(xiàng)目審批、環(huán)評、能評和資產(chǎn)過戶等手續(xù)，不久將投入生產(chǎn)。

　　引來這只“金鳳凰”的20多畝土地上原是一家因產(chǎn)業(yè)困境生產(chǎn)經(jīng)營舉步維艱的服裝廠，經(jīng)過街道的“紅娘牽線”，服裝企業(yè)由“浙報印務(wù)”和溫嶺日報有限公司共同出資重組兼并設(shè)立新公司，23畝土地成功轉(zhuǎn)讓。

　　“考慮到開發(fā)區(qū)整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，最大限度提高土地利用率，培育低投入、高產(chǎn)出、飛得遠(yuǎn)的好‘鳥’，已成為開發(fā)區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重心。”嚴(yán)齊軍表示，截至目前開發(fā)區(qū)已淘汰了一批高污染的化工企業(yè)和效益差的企業(yè)，共騰出850畝左右的土地，用于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、汽摩配產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)等。

    打造擬上市企業(yè)集聚區(qū) 大力培育名企、名品、名家

　　中國大企業(yè)集團(tuán)500強(qiáng)、中國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國服裝行業(yè)雙百強(qiáng)企業(yè)、中國馳名商標(biāo)、浙江省工業(yè)行業(yè)龍頭骨干企業(yè)……這一個個榮譽(yù)只是偉星集團(tuán)眾多耀眼頭銜里的小小一部分，創(chuàng)建于1976年9月的偉星集團(tuán)總部就坐落于臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，旗下的偉星股份和偉星新材分別上市。

　　除了固有老牌名企之外，臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近年來也涌現(xiàn)出一波新的知名企業(yè)，例如于2010年掛牌上市的永強(qiáng)集團(tuán)，作為休閑用品禮品行業(yè)的龍頭，其公司的“YOTRIO尤特里歐”被評為浙江出口名牌，生產(chǎn)的戶外家具用品出口比例名列全國前茅。臨海本土企業(yè)正特集團(tuán)的一系列產(chǎn)品設(shè)計(jì)，前后獲得德國紅點(diǎn)設(shè)計(jì)大獎和中國家具設(shè)計(jì)獎戶外家具組唯一金獎。

　　孕育出這樣一波名企、名品的臨海開發(fā)區(qū)近期又有了新的動作，在開發(fā)區(qū)邵家渡鐵路戰(zhàn)場區(qū)塊，一方將孕育出眾多上市企業(yè)的集聚區(qū)正悄然形成。

　　“打造擬上市企業(yè)集聚區(qū)，是開發(fā)區(qū)圍繞區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色培育品牌，打造產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)集群，鼓勵大企業(yè)大集團(tuán)發(fā)展，打造企業(yè)名牌、行業(yè)品牌和區(qū)域品牌的重要戰(zhàn)略之一。”臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會副主任翁理敏告訴記者，這片占地581畝的土地上，將投資28億元，建成總建筑面積達(dá)80萬平方米的集聚區(qū)，并在5年左右引進(jìn)6-8家以上擬上市企業(yè)。

　　據(jù)了解，該集聚區(qū)將由偉星集團(tuán)這個有著成熟上市經(jīng)驗(yàn)的大集團(tuán)作為“指導(dǎo)員”，引進(jìn)一批具有發(fā)展前途的企業(yè)作為擬上市培育對象。

　　“這不僅是引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的回歸工程，同時也是推進(jìn)企業(yè)上市的需要。”翁理敏對記者說，現(xiàn)已有6家企業(yè)入駐集聚區(qū)，其中由浙江偉星創(chuàng)業(yè)投資有限公司與上海偉星光學(xué)有限公司共同投資建設(shè)的“高性能光學(xué)鏡片與成片項(xiàng)目”，一期已完成投資5000萬，正在建設(shè)廠房。

　　為了推動臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展，開發(fā)區(qū)通過騰籠換鳥、空間換地、機(jī)器換人、電商換市，作為轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，積極推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，并通過培育名企、名品、名家，作為提高企業(yè)競爭力的有效途徑，重點(diǎn)打造行業(yè)龍頭和領(lǐng)軍企業(yè)。

　　除此之外，4月初，浙江省政府批復(fù)同意《臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深化整合提升工作方案》。臨海市委常委、臨海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任陳晨表示，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將通過深化整合提升，形成東城、江南、臨海南三大區(qū)塊空間發(fā)展格局，不僅能夠滿足企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，進(jìn)一步提升平臺承載能力，也有利于更好地開展招商引資，吸引更多大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。