寧波高端酒店業或迎洗牌
- 杭州寫字樓網
- 2014/6/27 15:47:09
作為浙江省首家五星級酒店，在寧波的高端酒店業，南苑飯店地位超然。然而最近，卻有坊間傳言稱，南苑飯店要被賣掉了。
這消息并不是空穴來風。昨天，北京首旅酒店（集團）股份有限公司發出一則公告：浙江南苑控股集團有限公司將向首旅酒店轉讓旗下部分公司的7成股權。 其中，南苑飯店、南苑環球等均在其列。
也就是說，不是南苑飯店被賣掉，而是南苑集團的一次股權轉讓。
首旅酒店擬以2.8億元
獲南苑股份70%股權
在停盤兩日之后，上市公司首旅酒店前晚發布公告，稱與浙江南苑控股集團有限公司簽署關于寧波南苑集團股份有限公司股權轉讓框架協議書，擬以約2.8億元現金作為股權轉讓款（以最終審計評估結果為準），獲得南苑控股持有的南苑股份的70%股權。
按照公告， 本次交易標的公司是經交易雙方共同協商進行資產剝離及重組后的南苑股份，此公司的資產構成南苑集團旗下的14家法人公司，5家分公司，1家管理合同關系公司。
按照轉讓框架協議，南苑控股將合作資產范圍內相關公司重組至南苑股份，包括相關酒店資產、業務和銀行負債，并將非酒店類資產、業務和負債及公司從南苑股份剝離。南苑控股將其擬持有的南苑股份 70%股權轉讓給首旅酒店，首旅酒店實現控股南苑股份，南苑控股和其他股東等持有30%股權。
南苑股份的凈資產估值約4億元（以最終審計評估結果為準）。
首旅酒店，是何方神圣？
北京首旅酒店（集團）股份有限公司管理著自五星級到經濟型的各類酒店100余家，還擁有北京神舟國際旅行社和海南南山5A級景區等企業。公司2013年實現營業收入29.6億元，其中酒店運營和酒店管理板塊共計實現營業收入6.15億元，占比20.73%。
而其母公司首旅集團，是中國綜合實力最強的旅游服務業企業集團之一，也是全國第一家省級國有獨資綜合型旅游企業。
業內人士稱
寧波高端酒店業或迎洗牌
南苑集團為何選擇股權轉讓？業內普遍的看法是，想借此擺脫經營困境。
其實，八項規定等政策出臺，受到沖擊的行業中，高端酒店業首當其沖。
今年初，寧波文昌大酒店成為寧波首家關門的高星級酒店。而在此之前，作為寧波老字號四星級酒店，文昌大酒店已經經營了10多年。
有統計數據顯示，2013年寧波91%的三星級以上飯店營業收入不及往年。在今年年初的兩會上，作為人大代表的南苑集團股份有限公司董事長樂志明，還曾建議把酒店的空房間拿出來，當養老床位。
“現在寧波所有的高級酒店，日子都不好過。一方面是八項規定帶來了業務量下降，另一方面，也是因為寧波酒店業已經處于超飽和的狀態。”寧波一家知名飯店的營銷負責人表示，可以預計，接下來寧波酒店業將迎來一次洗牌。
為了避免被淘汰，各大酒店都在找出路。她表示，此次南苑集團通過股權轉讓擺脫困境，也是一條路子。
“酒店業是一個投入高，產出慢的產業，現在遇到大環境不好，通過股權轉讓，引進更強的企業一起經營，可以建立起新的發展優勢。”寧波市飯店業協會相關負責人表示，南苑集團借這次股權轉讓實現主業剝離，有望為主業帶來新的發展空間。
他認為，今后在寧波的酒店行業，通過股權交易、資本運作，來實現再發展的案例會越來越多。
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- 來源：錢江晚報