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    浙江省杭州市拱墅區位于京杭大運河最南端，是杭州傳統工業的集聚地。鼎盛時期，拱墅區工業產值占到杭州主城區工業總產值的60%。近5年來，為改善區域整體環境、推動產業轉型升級，拱墅區累計搬遷工業企業516家，受影響工業產值達180億元，受影響稅收達19億元。

    然而，這不僅沒有阻礙拱墅區的經濟發展，反而換來了“產城融合發展”的新空間。

    利用騰出來的寶貴空間，拱墅區積極打造產業平臺，大力發展樓宇經濟，一大批互聯網廣告、動漫設計、電子商務、文化創意及金融服務、現代商貿等以智慧信息產業和廣告產業為引領的綠色經濟，在拱墅區迅速崛起，并依托運河生態景觀文化功能，形成以運河為軸線、城市功能為依托、現代服務業為主體、呈立體分布的現代服務業集聚區。

    數據顯示，截至2013年年底，拱墅區樓宇總面積已達230萬平方米，2013年全年實現樓宇稅收17.3億元，有33幢樓宇的稅收超千萬元。幢幢高樓成了拱墅區經濟轉型的新引擎。據拱墅區委書記許明介紹，2007年以來，拱墅區共招商引資1000億元，出讓經營性用地價值800億元，近5年固定資產投資達1000億元。

    位于拱墅區祥園路的北部軟件園是拱墅區著力打造的產業園區之一。在搬走40多家制造企業后，拱墅區引入廣告文創、智慧信息類企業，將北部軟件園打造成為產業集聚、功能齊全、在全國有較高影響力和知名度的“廣告產業示范園”。北部軟件園管委會副主任葉勇抱告訴記者，依靠近兩年的產業轉型，園區產值已從2012年的153億元增長到2013年的179億元，近5年稅收年均增長46.7%。

    在許明看來，樓宇經濟是產業和結構實現根本轉型的標志之一，它不僅是工業文明的產業轉型升級，而且是整個經濟形態上的“騰籠換鳥”。近5年來，拱墅區服務業增加值平均增速超過12%，高于地區生產總值10%的平均增速。數據顯示，2013年，服務業增加值占拱墅區生產總值比重達70.1%。

    目前，拱墅在建和規劃建設的商業綜合體總面積達270萬平方米，運河兩岸正由點狀分布的線性產業快速向塊狀分布的立體商圈轉變。許明表示，到2020年左右，拱墅區將基本建成以高層和超高層樓宇為載體，以旅游休閑、文化創意、電子商務、金融服務、高技術產業為內核的運河商圈。全面建成后，商圈面積將達到1000萬平方米。“這將重新定義運河沿線的產業版圖，成為杭州經濟發展的重要一極。”許明說。