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    近日，杭州發布《2014年杭州市房地產市場監測報告》，報告顯示，去年杭州房產投資保持較快增長態勢，但不少房企面臨資金緊張，有近七成房企虧損。

    根據報告，2014年，杭州市房地產開發投資首次突破2000億元，達2301.08億元，增長24.2%，增幅比上年提高8.2個百分點。逆勢增長的背后主因是非住宅類投資的強勁增勢，964.06億元的非住宅類投資相比去年增長了41.0%。

    市場似乎并不領情，2014年杭州商品房銷售量及其價格都呈現雙降的局面。去年杭州市新建商品房銷售面積1121.13萬平方米，同比下降1.6%。二手房市場的反應更為強烈，2014年杭州市區二手住房成交31981套，下降26.1%。

    杭州市住房保障和房產管理局統計數據顯示，2014年市區新建商品房成交均價為15674元/平方米，同比下降8.6%。其中新建商品住宅銷售價格15451元/平方米，下降7.5%。

    雖然去年7月以來杭州市對房地產實行了一系列的松綁，商品房銷售有所回暖，企業資金回籠加快，但總體上房企資金仍然“吃緊”。根據報告，2014年杭州市房地產開發企業盈利能力明顯下降，企業虧損面達67.1%，相比上年有所擴大。

    報告建議，目前杭州市應保持當前各項政策的相對穩定性，同時密切關注市場動向，必要時適當加以微調，調節供需關系，避免因市場調整可能引發的風險導致整體經濟產生波動。