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    4月，杭州寫字樓市場成交飆高，總成交面積環比漲了一倍多。杭州寫字樓一共成交3.4萬方，環比3月的1.6萬方翻了一倍多，成交均價則微漲至18540元/平方米。杭州寫字樓向來成交量相對穩定，盤面不大，4月飆升也是因為有出現個盤的放量成交。

    4月，杭州商鋪市場的成交面積不漲反而微跌，為29468平方米，環比3月下降471方；但在成交套數上增長明顯，從3月的269套漲至4月的558套，說明4月商鋪套均成交面積下降不少，小面積商鋪成交占優；同時，4月成交均價也有明顯下跌，從3月的19845元/平方米跌至18007元/平方米，跌幅為1838元/平方米。

    4月，杭州酒店式公寓市場成交量環比起3月來量價齊升，一共成交676套、3.7萬方，成交均價則漲至14855元/平方米；然而和去年4月一對比，差距就出來了，量價雙雙下跌：去年4月，酒店式公寓一共成交769套，4.5萬方，均價為16790元/平方米。去年的4月行情并不算好，因此，今年4月的酒店式公寓成交表現完全沒有體現出歷史新高旺季該有的量，不由讓人有些意外。

    金融業拯救杭州寫字樓市場

    根據世邦魏理仕發布的《2015年杭州房地產市場第一季度報告》顯示，金融業似乎正在拯救杭州寫字樓市場，在新增的寫字樓需求行業中，金融業超過了50%。

    金融業的旺盛需求，在一定程度上也提升了杭州優質寫字樓的租金，第一季度，杭州優質寫字樓的租金報以125.1元/月·平方米，環比微漲0.2%。

    作為目前各個區域的政府都極力打造的現代服務業的龍頭項目，金融業被寄予厚望。    詳情查看

    杭州寫字樓可售總量將達170萬方

    2011年，杭州寫字樓市場新增供應和銷售量基本持平，都是20多萬方；2012年，寫字樓新增供應約為40萬方，銷售量約為30萬方，也就是說，當年的可售存量至少多出了10萬方；2013年，新增供應約為65萬方，銷售量約為30萬方，該年可售存量再增加35萬方；2014年，新增供應約為70萬方，銷售量低迷僅為20萬方出頭，寫字樓存量再度增加50萬方。由此，2011年至今，保守估計杭州寫字樓至少已有約100萬方體量還待消化，以30萬方年銷售量來計算，這一存量的去化周期也需要3.3年，是樓市目前總存量去化周期1.6年的兩倍。要是再加上今年的新增供應，參照前兩年以70萬方來計算，今年的寫字樓可售總存量可達170萬方，如果年銷售量繼續以30萬方來計算，那么，其去化周期更是高達5.6年。    詳情查看