商業綜合體扎堆寧波象山
- 杭州寫字樓網
- 2016/2/19 11:13:39
我的老家在象山。幾年前，還在讀大學的我回家過年，為了看一部熱門影片，和朋友相約趕到鎮上唯一的一家電影院，因為沒湊對時間無功而返。這家電影院改造自一家劇院，說是改造似乎也就加了幕布和放映設備，隔音和起坡都不盡如人意，一天的排片量也少得可憐，是否看得上電影、能看哪部，基本靠運氣。如今象山新增了3家影城，還配有巨幕廳和5D體驗廳。可以在網上提前購票，各個App的電影取票機影院也都有配備，在老家看電影和杭州一樣簡單方便。
其中有2家影城坐落在商業綜合體里。2013年起，每一年老家都會新冒出一家商業綜合體，迄今共有3家。另外還有2家在建的商業綜合體也計劃在今年開業。
商業綜合體扎堆 一公里內開出三家
剛到家的第一天，象山的小伙伴對我說美大百貨在做閉店前的最后清倉，問我要不要一塊兒去“掃貨”。聽到和象山人相伴了十幾年的百貨商店歇業，一陣惋惜。這幾年一站式消費的商業綜合體呈井噴式增長，傳統百貨遭遇“關店潮”，這在一二線城市時有發生。近三年來，家鄉的商業業態發展也很迅速，老的百貨商店面臨生存困難，這么一想也很合理。后來才知道美大只是要搬新址。
象山第一家商業綜合體涌金國際廣場是在2013年開業的，業態包括大潤發、影城、蘇寧易購、連鎖餐飲店和服裝店等。接下來的兩年里，又陸陸續續開了財富中心、國際風情街。去年開的國際風情街是一家下沉式的商業街，建筑面積5.6萬平方米，星巴克、精品酒店和保稅區進口商品直銷中心是其特色。值得一提的是，三家綜合體一家挨著一家，相互間的直線距離不到一公里。
朋友告訴我，與涌金廣場相隔一條街的地方還有一個正在籌備的商業項目“奧林公館”，預計年底開業。另外在老車站附近還有一個“天安壹街區”在建，我查了查官方的宣傳資料，項目的總建筑面積達5萬多平方米，運動超市迪卡儂也會進駐，按照計劃今年3月亮相。
星巴克、必勝客天天爆滿
服裝業態頻頻關門
去年象山國際風情街開業。按朋友的說法，從那時起星巴克里就“人滿為患”。而附近一家頗具特色的咖啡吧一下子沒了生意。春節期間，我好幾次跟朋友想在星巴克坐坐，每回都被收銀臺前排起的長隊嚇退。同樣的事還發生在必勝客。
不僅是連鎖餐飲，個體的餐飲店也賺得盆滿缽滿，熱門的餐廳到了飯點就要等位，還聽說有家私房火鍋店開了一年多時間掙了一套房，按照象山的房價來算差不多100萬元。
商業綜合體靠餐飲聚集了大量的人氣，服裝店卻頻頻關門。幾年前，我看到一家商場的外墻掛著很多奢侈品大牌的LOGO，按照當時的計劃，商場會劃出部分面積開奧特萊斯，但是一直到現在，奧特萊斯都杳無音信，向幾個朋友打聽，說是項目已經黃了。
春節期間我去了這家商場，只有一樓西門還留有一家服裝店，商場基本成了個空殼。附近的居民跟我說，生意不景氣，去年年底服裝店就撤得差不多了。
涌金廣場的服裝業態光景一樣慘淡，主樓里除了僅有的幾家服裝店還在營業，大部分服裝店都大門緊閉，其中一大半撤空了或者貼出了“轉租”“轉讓”字樣。廣場連帶的商業街里原本有不少品牌服裝店，如今有幾家也改了店面，開出了零食店、奶茶店等。還有一家占地面積上百平方米的品牌嬰兒用品店，也已經人去樓空。
當地的商業綜合體以餐飲業態為主，為數不多的服裝店卻頻頻關店，這么說來，除了街邊店和美大百貨，幾乎沒有地方可以購物。象山人都去了哪里購物消費呢？隨機問了幾位同齡人，得到了三個答案：淘寶、寧波、街邊店。
2012年底，象山港大橋建成完工，象山縣城所在地丹城到寧波的距離由120公里縮短到47公里，車程由2小時縮短為35分鐘。象山由此處于寧波半小時經濟圈。在我的朋友圈里，有相當一部分人每個周末都去趟寧波，或者購物消費或者吃喝玩樂。朋友小姜說，部分地段的個性服裝店很值得一逛，“價格便宜、款式時髦，比逛品牌店有趣多了。”
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- 來源：都市快報