精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    隨著G20峰會即將舉行，以及亞運會的落子，杭州正大踏步地走在國際化的征途中。這座城市的面貌也因此得到進一步的提升，正越來越展示出自己國際化的一面。

    有意思的是，這種大事件的助推，也在改變著城市的格局，乃至財富的流動。在這10多年間，以錢江新城、鳳起東商圈為代表的商務集群的強勢崛起，已成為杭州城市建設近年來最為重要的事件之一。杭州不但拓展了自己的城市半徑，更重要的是展示了自己的高度，讓杭州從“西湖時代”到“錢塘江時代”有了現實的依托。

    這種變化，帶來杭州商務時代的“東遷”，無論是錢江新城的商務集群，還是鳳起東商圈，都因此受益，用中豪房產副總高銀華的話說，就是“在杭州國際化格局打開前，城東已幫杭州打開了門面”。

    世界500強開始從黃龍商圈向城東商務中心遷移

    經過10多年的發展，以錢江新城、鳳起東商圈為代表的國際性商務中心的崛起，重新描繪了杭州城的天際線。如今說到杭州最為時尚潮流，與國際最近接軌之地，必定就是錢江新城。

    作為杭州城市級CBD，錢江新城如今已是杭州的金融中心與總部基地，包括中、農、工、建在內的四大行，以及包括匯豐、法國興業等在內的外資銀行，早已安營扎寨于此。

    只是在金融、總部之外，眼下有越來越多的各行業領袖型公司鐘情此地，早前，思科、寶馬、英國石油等公司已將總部搬遷至此。而從今年開始，由黃龍等傳統商圈往錢江新城搬遷的案例顯著增長，其中不乏ABB、PWC、三星、生命人壽等國內外500強公司。

    “一個區域的成長、成熟，一定有個過程，像錢江新城，從一開始的金融企業，到后來的浙商總部，再到后來的IT科技類企業，現在據說，很多外來房企也愿意把總部放到這里。”中豪房產長期以來深耕城東，高銀華差不多見證整個城東商務中心的崛起。

    城東商務中心的未來在于其強勁的聯動性成長

    市政府很多部門已搬到市民中心辦公，搬遷帶來一定的紅利，只是城東商務中心發展過程中享受到的眾多紅利的一環，城東商務中心這些年的崛起，與整個區域一撥又一撥強勁的聯動性成長有很大關系。

    在高銀華看來，就是典型的聯動性成長，“像金融業，一開始是銀行過來，后來是券商和保險業過來，到了這兩年，很多P2P企業，就把公司放到了這里，前后形成一條完整的產業鏈。”

    “房地產業一樣，職能部門過來了，房企也愿意過來，為什么？辦理各種手續方便呀。還有，就是城市格局的變化也影響到他們，過去，杭州的開發重點在城西，現在，城東的勢頭無疑更猛，追隨城市變遷的步伐，他們也更愿意搬到城東來。”

    租金價差讓城東商務中心更加“如魚得水”

    與錢江新城、鳳起東商圈相比，更早開發的黃龍商圈等，其功能配套與辦公環境方面，其實已經落后了，“譬如說軌道交通，現在明顯城東商務中心要優于黃龍。再譬如說商務辦公的整體氛圍 ，更具規劃性的城東也更好。”

    高銀華說，一些企業現在還在留戀黃龍等商圈，很重要的還是一個情感維系，“很多人的企業從那里做起來的，對那片地方也有感情了，‘動’的決心就不會那么大。”

    但在這個時候，有一個東西會是很好的刺激，那就是錢。“黃龍目前一般的寫字樓的租金在5-6元/平方米/天，好點的都要7元/平方米/天以上，而城東商務中心的很多甲級寫字樓，大部分租金還只是在3-4元/平方米/天，這種租金上的直接價差刺激，會讓很多人產生‘動’的念頭。”

    更有活力的區域，更好的城市規劃，更新的產品，更低的租金，這讓城東商務中心，在杭州商務寫字樓競爭格局中，獲得越來越有分量的籌碼，引領整個杭州商務辦公的“東遷”。

    “我相信，隨著城東門戶效應的持續發酵，將會有越來越多的企業搬來這里辦公，而長遠看，這里的寫字樓仍處于‘價值洼地’。”高銀華最后表示。（原標題：國際化背景下，杭州的商務辦公正在“東遷” 記者：章嵐）