金華永康標(biāo)準(zhǔn)廠房爭相亮相
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2016/6/24 9:14:06
永康，以五金著稱。有數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)用地，占全市建設(shè)用地總規(guī)模的3成以上。即便如此，還有很多小企業(yè)，因為拿不到土地而使得發(fā)展受限。
然而，這一現(xiàn)象卻在最近幾年有所緩解。得益于“空間換地”“低效用地再開發(fā)”等政策和舉措，永康市以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房作為用地疏導(dǎo)，正迎來二次發(fā)展的新空間、轉(zhuǎn)型升級的新動能。
最近，古山鎮(zhèn)后塘弄二村村委會主任吳廣美挺忙。雖然，村里統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的18幢標(biāo)準(zhǔn)廠房只有2幢結(jié)頂，但已經(jīng)有60多戶村民陸續(xù)來村里簽訂了租賃合同，面積從300至5000平方米不等。
古山鎮(zhèn)，位于永康市城東，是永康五金產(chǎn)業(yè)發(fā)祥地。兩年前，村里還遍布低矮破舊的單層廠房；如今，兩幢5層樓標(biāo)準(zhǔn)廠房，下個月就能交付使用。
吳廣美介紹說，這是永康市首個低效廠房改造的區(qū)塊性項目，總建筑面積超12萬平方米。
而這僅是永康市低效用地再開發(fā)的一個縮影。2014年，永康市以“四破”（破僵尸企業(yè)、破圍墻圈地、破低效用地、破既得利益）專項整治工作為抓手，有機結(jié)合“五水共治”“三改一拆”“四換三名”等重點工作，以點帶面，推動全市低效用地再開發(fā)向縱深開展。
6月12日，記者走進永康市國土資源局，一宗28.8畝工業(yè)地塊的出讓信息，正在一樓大廳的電子顯示屏上公示。
永康市土地收儲中心主任曹偉華介紹說，出讓地塊位于龍山鎮(zhèn)浙商回歸創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園，原本是一宗企業(yè)退地，屬于典型的存量土地。此次政府與企業(yè)協(xié)商，依法將地塊收回，重新帶方案出讓，規(guī)劃建造兩幢4層高的連體廠房，總建筑面積為49374平方米。
為了提高標(biāo)準(zhǔn)廠房綜合使用效率，規(guī)劃廠房之間還設(shè)有汽車坡道，方便小型貨車到達各個樓層，便于運輸貨物。
永康這場標(biāo)準(zhǔn)廠房改造的“旋風(fēng)”，還刮到了象珠鎮(zhèn)二利水庫周邊區(qū)塊，共拆除涉水建筑4.6萬平方米，其中象珠鎮(zhèn)1.8萬平方米、西城街道2.8萬平方米。
象珠鎮(zhèn)黨委副書記陸玲告訴記者，象珠鎮(zhèn)地勢北高南低、西高東低。二利水庫周邊區(qū)塊，總面積17萬平方米，是全鎮(zhèn)現(xiàn)有面積較大、可納入低效用地再開發(fā)范圍的平坦土地。
站在二利水庫旁的小山坡上，陸玲指著周邊的單層廠房介紹說：“這些企業(yè)都已經(jīng)搬空，這幾天就要進行拆除，下個月將首期掛牌出讓9.8萬平方米的土地，除了配套少量商住，其余所有建筑物均為標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不低于3層。”
政府有獎勵，企業(yè)有動力，永康市對改擴建廠房第四層、第五層及以上分別獎勵100元/平方米、200元/平方米。到今年5月底，全市利用存量工業(yè)用地實施改造的企業(yè)68家，增加有效生產(chǎn)面積85.74萬平方米；利用新增建設(shè)用地建高效廠房84家，并按規(guī)定給予80家完成改造的企業(yè)政策獎勵6183.74萬元，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級奠定了堅實的基礎(chǔ)。（原標(biāo)題：永康：標(biāo)準(zhǔn)廠房爭相亮相 通訊員：郟恬甜 記者：傅靜之）
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- 來源：浙江日報