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    G20后，杭州的創(chuàng)業(yè)環(huán)境正受到越來越多人的追捧，很多過往并沒有在杭州落地的品牌，也都紛紛來杭州擇址開店，這帶動杭州寫字樓市場的回暖。

    根據(jù)世邦魏理仕的發(fā)布，今年第三季度，杭州寫字樓租賃市場總體偏好，市場總體空置率下降1.1個百分點至17%，創(chuàng)下近兩年來的新低。根據(jù)世邦魏理仕的觀察，從2014年開始，杭州的寫字樓空置率就持續(xù)下降，這樣的降幅等到G20后，達到一個新低。

    因為租賃企業(yè)的運營能力良好，對于寫字樓的品質整體要求較高，這也直接帶動了三季度寫字樓租金的上漲。整個三季度，杭州寫字樓平均租金報每月每平方米128.3元，環(huán)比上漲0.5個百分點。而根據(jù)世邦魏理仕的報告，這種趨勢還將持續(xù)，預計未來年內(nèi)空置率仍將持續(xù)下降，租金也有望緩慢上升。

    有意思的是，企業(yè)“東移”的傾向也比較明顯，錢江新城代表的城東一帶，目前已成為很多企業(yè)辦公的優(yōu)選之地，這與錢江新城10多年來的持續(xù)發(fā)力與配套完善有關，也與杭州行政中心的遷移有關。

    寫字樓銷售方面，三季度新增供應約為236648平方米，是上半年供應總量的近三倍，很多項目都選擇在金九銀十來開盤。但成交面積同比也大漲129.3%，售價也小幅增長7.2%。預計未來6-12個月內(nèi)，這種銷售勢頭仍將延續(xù)。

    第三季度的寫字樓銷售市場能有如此表現(xiàn)，世邦魏理仕認為與上季度信貸寬容政策和增值稅方案變化的利好消息有很大關系，很多企業(yè)在權衡之后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在購置寫字樓的成本將大為降低。世邦魏理仕同時還認為，這與G20后外界對杭州未來發(fā)展空間的預期也有關系，很多企業(yè)和投資者堅信，這座城市正向一線城市邁進。（原標題：杭州寫字樓租賃市場回暖，市場總體空置率降至17% 記者：李坤軍）