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　　根據仲量聯行最新發布的“城市發展動力指數”全球30大城市榜單，中國共有五座城市上榜，其中上海位列第四位。印度班加羅爾擊敗倫敦（過去兩年里，倫敦一直高居榜首），首次拔得頭籌。越南胡志明市和河內表現突出，分別名列第二和第八位。

　　今年的“城市發展動力指數”共包括全球各地的134個主要商業中心。指數報告跟蹤了這些城市的經濟及其商業房地產市場的變化情況，最終確定了最具活力的部分城市。根據“城市發展動力指數”，全球最具活力的各個城市能夠擁抱技術變革、吸納快速的人口增長并加強全球互聯互通性。

　　盡管經濟增速有所放緩，但中國仍有五座城市躋身前30名，包括上海（第4名）、北京（第15名）、深圳（第22名）、杭州（第26名）和南京（第29名）。

　　中國對金融行業不斷解除管制，對上海已產生了積極的影響。上海也正引領全國國有企業改革的浪潮。中國的許多國有企業由省、市政府直接管轄，而上海也鼓勵國有企業開展整合和重組。

　　仲量聯行中國研究部總監周志鋒表示：“上海制定了明確的目標，旨在成為服務業和技術創新領域的全球中心，朝著成為真正全球化城市的目標迅猛發展。目前，上海房地產市場仍是全球最具活力的房地產市場之一，中資企業的發展為上海房地產市場帶來了強勁的需求。”

　　在“城市發展動力指數”三個分類指數中的其中兩個，杭州均位列全球30強，其中房地產發展動力指數名列全球第22位，社會經濟發展動力指數名列全球第19位。

　　近年來，雖然中國的經濟發展轉向“新常態”，但杭州市迅速崛起，成為全球最具活力的城市之一，其具有以下特點：一是杭州服務業的強勁發展為辦公空間帶來強勁需求，從而進一步推動了杭州房地產市場的強勁發展。二是在著名電商阿里巴巴的興起和國際擴張的帶動下，杭州作為一個不斷發展的科技中心開始崛起。三是杭州作為2016年G20峰會的舉辦地，提高了該市的國際知名度，同時帶來了新的投資，并促進了其基礎設施建設的改善。四是杭州作為旅游和休閑中心的地位，以及對會展及獎勵旅游（MICE）行業的日益重視。五是杭州交通條件的不斷改善，以及與整個長江三角洲大都市地區交通狀況的日益改善。

　　周志鋒說：“杭州能夠首次登上榜單，得益于其已成為一座新興的創新樞紐城市，當地初創企業的辦公面積超過了50萬平方米。杭州辦公樓竣工數量和凈吸納量已居世界領先地位。蓬勃發展的服務業、強勁的旅游業和不斷增長的技術行業，以及地處充滿活力的長江三角洲地區的戰略位置，均使杭州受益匪淺。”

　　仲量聯行亞太區研究部總監Megan Walters博士表示：“在全球30個最具活力的城市和房地產市場中，亞太地區占據一半以上，班加羅爾和胡志明等城市作為主要商業中心開始崛起。目前，技術正成為一個主要的發展驅動力，亞洲部分城市提供了有利于創新的環境，并成功地融入了全球網絡之中。”（原標題：服務業與商業地產撐起杭州崛起 記者：周雪松）