杭州重拳整治捆綁搭售等五類房地產市場違規行為
- 杭州寫字樓網
- 2017/7/27 10:47:05
為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，進一步整頓房地產市場秩序，切實保障購房人的合法權益，促進杭州房地產市場平穩健康發展，杭州市今日下發《關于進一步規范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》，對房地產市場五類違規行為進行嚴厲打擊，并明確杭州地下車位（庫）銷售實行價格承諾制。
《通知》要求，在新建商品住房已實行價格備案制的基礎上，進一步實行地下車位（庫）銷售價格承諾制。開發企業申報預售時，應對商品住房地下車位（庫）的銷售價格進行承諾，并將其作為預售申報的要件之一。房地產開發企業并應在銷售現場的醒目位置公示地下車位（庫）價格承諾書。
《通知》明確，嚴厲打擊房地產開發企業及其委托銷售代理機構的五類違規銷售行為：一是捂盤惜售和分批銷售；二是無預售證項目收取費用；三是合同更名和炒賣房號；四是捆綁搭售和價外加價；五是車位（庫）超承諾價格銷售。
《通知》強調，住保房管、物價和市場監管等部門進一步加大違法違規行為的查處力度，加強對商品住房及其地下車位（庫）銷售的指導和監管，對違法違規房地產開發企業，除責令限期整改外，一律暫停網簽資格，一律暫停后續預售審批，列入嚴重失信企業名單并進行公開曝光。構成犯罪的，移交司法機關處理。
本輪市場調控以來，杭州市對房地產市場保持高壓監管態勢。2016年11月3日，住保房管、建設、市場監管、物價四部門聯合下發通知，明確對十五類房地產市場不正當經營行為加大整頓力度，從快從重查處了一批捂盤惜售、散布不實謠言、違法侵占客戶租金等典型案例，并第一時間進行曝光。2017年4月10日，杭州下發《關于印發<杭州市整頓規范房地產開發銷售中介行為聯合專項執法行動工作方案>的通知》，住保房管、建設、國土、公安、市場監管、金融、物價、宣傳等八個部門在全市范圍內，開展為期10個月的整頓規范房地產開發銷售中介行為聯合專項執法行動。
針對近期余杭區部分樓盤涉嫌捆綁銷售高價車位問題，主管部門高度關注，立即成立專項調查小組，通過銷售現場檢查、約談涉事企業負責人等方式進行了調查取證。根據初步調查情況，涉事房地產開發企業涉嫌存在明令禁止的“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務價格行為”。目前，房管部門已暫停康城國際花園、梧桐藍山花苑、華鼎君臨天下和眾安理想灣等涉事項目的網簽資格；市場監管部門將按照“從嚴從快”原則進一步查處，相關查處結果會在第一時間向社會公布。（原標題：杭州重拳整治捆綁搭售等五類房地產市場違規行為 見習記者：許曉蕾 通訊員：房軒中）
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