杭州運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)：永不懈怠的奮斗創(chuàng)富故事
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/10/20 11:01:26
拱墅區(qū)的大關(guān)路一帶，曾經(jīng)聚集著一大批如杭絲聯(lián)等國(guó)有大廠，在這些大廠的周圍，遍布著大片的農(nóng)田、村落，承載著那個(gè)歷史階段拱墅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使命。
2004年，拱墅區(qū)提出打造運(yùn)河CBD，比肩武林商圈、錢江新城商圈，成為杭城第三大商圈。運(yùn)河商務(wù)區(qū)大關(guān)村整村拆遷正式啟動(dòng)，這一帶成為開發(fā)建設(shè)的熱土。
2007年，運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)由遠(yuǎn)洋集團(tuán)競(jìng)得，上塘路與大關(guān)路以北的交叉口由萬(wàn)通集團(tuán)競(jìng)得，運(yùn)河中央CBD由藍(lán)圖化為現(xiàn)實(shí)。同樣是當(dāng)年，運(yùn)河以西，隔岸相望，小河直街、橋西直街創(chuàng)造了杭州市歷史街區(qū)整治的新模式，小河直街達(dá)到歷史保護(hù)與原住民枕河而居的平衡，2008年獲得聯(lián)合國(guó)的人居環(huán)境范例大獎(jiǎng)。
2008年7月，大兜路歷史街區(qū)啟動(dòng)搬遷，新建香積寺、開工麗水路南段；2010年，長(zhǎng)樂(lè)單元啟動(dòng)成片土地開發(fā)；2013年9月，世界500強(qiáng)上海綠地集團(tuán)入駐這里，與遠(yuǎn)洋商務(wù)區(qū)相互呼應(yīng)，當(dāng)年，拱墅區(qū)邀請(qǐng)仲量聯(lián)行對(duì)運(yùn)河商務(wù)區(qū)做了商業(yè)功能定位，請(qǐng)浙江大學(xué)建筑研究院做了城市設(shè)計(jì)，大關(guān)路以南進(jìn)入深耕南部階段。
2015年，拱墅區(qū)深入貫徹省委戰(zhàn)略部署，在運(yùn)河商務(wù)區(qū)的商業(yè)功能定位和城市設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，積極打造運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)。2016年1月，運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)入選省級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，2017年，運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)在2016年度省級(jí)特色小鎮(zhèn)考核中獲得良好評(píng)級(jí)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近15年來(lái)，運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)范圍共拆遷農(nóng)戶1113戶、國(guó)有居民2939戶、企業(yè)94家。小鎮(zhèn)范圍內(nèi)建成投用道路10條、建成安置房110萬(wàn)平方米、陸續(xù)交付遠(yuǎn)洋國(guó)際中心等40萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)用房、在建34萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)用房，引入了綠城、遠(yuǎn)洋等一大批高品質(zhì)住宅，投用上海國(guó)際外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、賣魚橋小學(xué)霞灣校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
斗轉(zhuǎn)星移，在拱墅區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在拱墅人的激情奮斗下，這個(gè)昔日的城郊結(jié)合部、老廠新居聚集地，成為了杭州市的新地標(biāo)、杭城商業(yè)商務(wù)的新核心。
從漕運(yùn)文化到創(chuàng)新金融集聚區(qū) 一個(gè)傳承基因的創(chuàng)富故事
自古以來(lái)，京杭大運(yùn)河最南端的拱墅，是杭州與外界發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的必經(jīng)之地，大運(yùn)河兩岸，店鋪鱗次、商賈云集，河道內(nèi)，帆檣起落、船舶競(jìng)發(fā)，形成了獨(dú)特的運(yùn)河漕運(yùn)文化，留下了豐富的人文古跡，構(gòu)成了拱墅發(fā)展深厚的歷史、文化、產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)。
“運(yùn)河拱墅段，自古就有‘金融基因’，早在明清時(shí)期，它就是城北的貿(mào)易中心。無(wú)論是商賈文化，還是運(yùn)河的歷史文化，都能給人帶來(lái)一種歸屬感、認(rèn)同感。這就是小鎮(zhèn)主打創(chuàng)意金融產(chǎn)業(yè)的底氣。”拱墅區(qū)運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)管委會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“小鎮(zhèn)非常注重產(chǎn)業(yè)的差異化，瞄準(zhǔn)最有活力的創(chuàng)意金融，比如風(fēng)險(xiǎn)投資、基金等非銀行傳統(tǒng)類的金融業(yè)態(tài)及其產(chǎn)業(yè)鏈。”
浙江省創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)協(xié)會(huì)、綠地全球企業(yè)服務(wù)平臺(tái)、阿里系創(chuàng)投聯(lián)盟等5個(gè)專業(yè)平臺(tái)落戶；海銀集團(tuán)、金誠(chéng)集團(tuán)等100余家國(guó)內(nèi)外著名金融企業(yè)，紛至沓來(lái)；浙江省僅有的兩家互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)集團(tuán)之一的投融長(zhǎng)富集團(tuán)，選擇將總部大樓落在遠(yuǎn)洋國(guó)際中心；小鎮(zhèn)擁有全國(guó)首家PPP項(xiàng)目交易平臺(tái)——金誠(chéng)城市化發(fā)展中心、全國(guó)首個(gè)影視資產(chǎn)交易平臺(tái)—浙江影視金融交易中心、杭州首家民間融資服務(wù)中心即杭州拱墅區(qū)民間融資服務(wù)中心。
在為金融產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃布局上，小鎮(zhèn)規(guī)劃有100萬(wàn)平方米高端樓宇，每一個(gè)金融樓宇的運(yùn)營(yíng)者，實(shí)力都很雄厚。
小鎮(zhèn)內(nèi)擁有杭州唯一的英藍(lán)國(guó)際金融中心，總投資31.5億，由Arquitectionica建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)始人、美國(guó)知名建筑大師本納道·霍先生設(shè)計(jì)，由北京英藍(lán)集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。延續(xù)北京英藍(lán)國(guó)際中心的高品質(zhì)建筑、專業(yè)化物業(yè)管理，打造頂級(jí)金融樓宇。
遠(yuǎn)洋國(guó)際中心，由英國(guó)BENOY建筑師事務(wù)所等設(shè)計(jì)與服務(wù)，商業(yè)商務(wù)部分總建筑面積達(dá)40萬(wàn)方，外資金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部和中小金融機(jī)構(gòu)總部糜集于此。
綠地中央廣場(chǎng)，由世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)傾力打造，2016年初，小鎮(zhèn)人才服務(wù)站落戶這里。目前一期已經(jīng)交付，二期將在2018年初投用。2017年開建的金誠(chéng)之星，將是金誠(chéng)集團(tuán)的全球總部。
2017年1-8月運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)共完成稅收34685.6萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)28.82%，其中地方財(cái)政收入完成17590.42萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)17.94%。
截至2017年10月13日，小鎮(zhèn)累計(jì)入駐各類企業(yè)2001家，引進(jìn)創(chuàng)投圈、福建閩源集團(tuán)、上海海銀財(cái)富、五牛基金、凱復(fù)投資等金融企業(yè)100家，小鎮(zhèn)累計(jì)金融企業(yè)191家，另有在辦入駐手續(xù)的金融企業(yè)24家，管理資金規(guī)模達(dá)1060億元。引進(jìn)國(guó)千人才2名。
從世界遺產(chǎn)到枕河而居 一個(gè)宜居宜業(yè)的幸福故事
小鎮(zhèn)的生活設(shè)施配套極其豐富，2017年，就有多個(gè)亮點(diǎn)，引爆杭城。
遠(yuǎn)洋商業(yè)的樂(lè)堤港由美國(guó)JERDE設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì)，以整體流線型的造型象征大運(yùn)河，內(nèi)含可舉辦國(guó)際冰球比賽標(biāo)準(zhǔn)的3000平方米世紀(jì)星冰場(chǎng)、可享受4DX觀影體驗(yàn)的5300平方米CGV影院旗艦店，這個(gè)還是杭州第一個(gè)空中花園MALL，1.8萬(wàn)方戶外空間將實(shí)現(xiàn)綠色植物全覆蓋。
與樂(lè)堤港對(duì)望的綠地運(yùn)河繽紛城，創(chuàng)新性地將商業(yè)體量街區(qū)化，通過(guò)五棟塔樓的巧妙布局，打造具有很強(qiáng)群體感造型的街區(qū)標(biāo)志形象，最大限度獲得京杭大運(yùn)河、大兜路歷史文化街區(qū)公園的視覺(jué)景觀資源，打造宜人宜居的辦公和生活空間。
小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)配套建設(shè)在2017年全面提速。香積寺路西延工程包含下穿隧道一期、區(qū)域內(nèi)九年一貫制學(xué)校開建，地鐵三號(hào)線在小鎮(zhèn)內(nèi)有兩個(gè)站點(diǎn)，也已提上建設(shè)日程。
同時(shí)，小鎮(zhèn)還有豐富的歷史、文化、旅游資源。運(yùn)河沿河的6個(gè)遺產(chǎn)點(diǎn)：富義倉(cāng)、橋西歷史街區(qū)、拱宸橋、洋關(guān)舊址、通益公紗廠舊址，全部集中在小鎮(zhèn)。中國(guó)京杭大運(yùn)河博物館、中國(guó)刀剪劍博物館、中國(guó)傘博物館、中國(guó)扇博物館、中國(guó)杭州工藝美術(shù)博物館五大國(guó)家級(jí)博物館，則鑲嵌在小鎮(zhèn)的周圍。小鎮(zhèn)還獨(dú)具小河路、大兜路、橋西三大歷史街區(qū)，香積寺、拱宸橋等一批珍貴的歷史文化遺存……
“上班聚集、下班分散，留下空鎮(zhèn)的‘鐘擺式運(yùn)動(dòng)’，在財(cái)富小鎮(zhèn)內(nèi)絕不可能發(fā)生。”小鎮(zhèn)管委會(huì)負(fù)責(zé)人點(diǎn)出小鎮(zhèn)獨(dú)具吸引力的秘密。“小鎮(zhèn)，說(shuō)到底是人的小鎮(zhèn)。讓人們真正融入于小鎮(zhèn)，獲得幸福感，這是我們打造運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)的核心理念。”
大佬們說(shuō)
顧 斌——浙江浙科投資管理有限公司董事長(zhǎng)：它自古來(lái)就是商賈云集的運(yùn)河邊，富義倉(cāng)都在運(yùn)河邊，這應(yīng)該是一個(gè)財(cái)富聚集的地方，所以我覺(jué)得這是一塊風(fēng)水寶地，我覺(jué)得這塊地還是不錯(cuò)的。
吳衛(wèi)國(guó)——諾亞控規(guī)有限公司浙江區(qū)CEO：運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)本身地方就很好，政府對(duì)我們也很支持，我們除自身進(jìn)入小鎮(zhèn)外，也希望如果有可能，我們會(huì)積極引進(jìn)一些相關(guān)企業(yè)能夠進(jìn)入到小鎮(zhèn)來(lái)。
呂蓓蕾——浙江信達(dá)新財(cái)富投資管理有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、執(zhí)行董事：運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)希望說(shuō)為財(cái)富小鎮(zhèn)的企業(yè)做好店小二的服務(wù)工作，這個(gè)是我們感同身受的。
孫永祥——浙江昆弟投資管理有限公司執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理：來(lái)了以后我們感覺(jué)非常不錯(cuò)，很多事情上面，他們?yōu)槲覀兲峁┝撕芏喾⻊?wù)，解決了我們的后顧之憂。
許京鐘——鉅派投資集團(tuán)浙江一區(qū)總經(jīng)理：政府在小鎮(zhèn)這邊設(shè)置了專門的服務(wù)崗位，基本上就覆蓋到一站式服務(wù)的所有內(nèi)容，不需要我們一次一次地上門去做，而是很多時(shí)候，它通過(guò)小鎮(zhèn)的一站式服務(wù)，就已經(jīng)把這些相對(duì)比較復(fù)雜的問(wèn)題提前前置解決了，不是說(shuō)最多跑一次，而是很多時(shí)候不需要我們跑。
運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)東至上塘路，南至勝利河，西接湖墅路、小河路，北至湖州街，總面積約3.3平方公里，核心區(qū)為1平方公里；規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用房100萬(wàn)平方米。
運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)力爭(zhēng)通過(guò)3至5年的努力，集聚金融、文創(chuàng)相關(guān)企業(yè)超過(guò)600家，其中行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)不少于15家，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成功企業(yè)50家。（原標(biāo)題：引運(yùn)河金融之治水 不盡財(cái)富滾滾來(lái) 供稿：楊艷）
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