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    雅致的用餐環境、4D頂級舞臺燈光……走進北侖新碶街道大港工業園區赫拉海島花園酒店，時尚氣息撲面而來。盡管并未占據核心地段，自去年10月試營業以來，這家主打一站式高品質宴會服務的酒店已聲名鵲起。

    酒店負責人楊仁親介紹，整個項目投資4000余萬元，試營業三個月，已接待3萬人次，營業額約500萬元。下一步，酒店將重點引進電商、創意、工業設計等生產性服務業入駐，商業業態會更為豐富。

    鮮為人知的是，這家酒店的前身，是大港工業園區內的一個堆場。“老廠房改造相對容易，但堆場的轉型是比較難的。”北侖大港高新技術產業基地辦科長殷光亮介紹，大港工業園區是寧波開發最早的工業園區之一，園區內聚集了近400家企業，員工10萬余人。經過20多年的發展，老工業園區內產業固化，增長乏力。

    新興工業園區層出不窮，老工業園區如何轉型才能突出重圍？“十九大報告中指出要‘建設現代化經濟體系’，中國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，這給我們指明了方向。”新碶街道黨工委書記朱斌榮認為，傳統工業園區更需要集約化發展。為此，大港基地不斷推進閑置土地整治，加強資源整合，同時推進低產田企業改造，培育高新技術企業，加快推進園區轉型升級。“我們專門成立‘閑置土地整治’和‘騰籠換鳥’兩個攻堅行動小分隊，對項目全程跟進。”朱斌榮說。

    寧波金石光電科技有限公司近兩年的產值一直以50%以上的速度增長，原有的廠區已不能滿足發展需要，擴大產能、尋找新廠房和辦公地點迫在眉睫。而長青家居公司有一處閑置廠房正在尋找合作伙伴。大港基地辦了解情況后，做起了“媒人”。

    “我們不定期排摸企業用地情況，及時了解最新動態，從而更好地為企業服務。”大港基地辦有關負責人介紹，在基地辦的牽線下，雙方經過多次洽談，于去年8月底簽訂了10年期的租賃合作協議。

    一邊是“眼睛向內、深挖內潛”，一邊則是加快轉型，引進優質項目，緊跟“中國制造2025”的發展步伐。

    圍繞智能裝備、汽車配件、電子信息技術與軟件、紡織服裝、機械設備等五大主導產業，大港工業園區不斷推動傳統企業向科技型、創新型方向發展。以申洲集團、錦海模具、怡人工藝品等為代表的一批傳統企業，通過設備自動化改造，實施“機器換人”，生產效率不斷提高。數據顯示，去年1至11月份，大港工業園區新引進企業237家，其中注冊資金1000萬元以上的企業32家。

    一個老工業園區，不斷突破開放發展、項目建設、轉型升級中的難題，重獲新生。（原標題：老工業園區的春天 記者：厲曉杭 北侖記者站：陳盛竹 通訊員：陳紅）