新版購房合同中將偷面積拒之門外
- 杭州寫字樓網
- 2018/3/22 15:57:06
導讀：3月15日，2018年新版《浙江省商品房買賣合同示范文本》正式施行，與2014年版《商品房買賣合同示范文本》相比，對于商品房的全裝修有了詳細規定。
3月15日，2018年新版《浙江省商品房買賣合同示范文本》正式施行，與2014年版《商品房買賣合同示范文本》相比，對于商品房的全裝修有了詳細規定。業內人士表示：“可鉆的空子更少了，甚至可以說稍不留神，就要被罰款。”
也正因此，杭州不少房企紛紛請來專業律師上課，研究合同文本，理解合同內容，早做準備，避免正式開始簽新版合同后，產生違約情況。
“毫無疑問，新版合同對購房者肯定更有利，該保障的基本都有了。”一家本土房企營銷總如此感嘆，“相比舊版，這次改動很大，也很細致，細到連裝修的品牌、產地、規格、級別以及數量都要寫明，如有不符，可能就要面臨違約責任。”
去年以來，本報連續刊登關于精裝修房質量問題的報道，以及限價背景下，開發商在精裝修上“大做文章”，不斷尋找這塊“灰色地帶”的利潤空間。基于此，新版合同將裝修細則寫進文本中，并且逐一細化，也是為了進一步規范全裝修住宅市場。
錢報記者在新版合同附件六中看到，關于裝飾裝修及相關設備標準的約定，明確不得出現“其他同級別產品”等模糊字樣。而這些，在當下很多精裝修樓盤的售樓處，仍可以醒目看到，甚至一些大品牌公司也如此。新版合同顯然對此有了更嚴苛的規定。
“偷面積將徹底沒戲。”一房企營銷總表示，新版合同對于設計更改的責任明確化，“商品房使用分區和設計功能發生改變，開發商將在變更前10日通知買受人，否則將視為違約。換句話講，之后的房子交付后，該是設備陽臺就只能是設備陽臺，連同精裝修一起完整交付給你，不存在改造空間一說。原來可能130平方米打造的空間，現在可能需要140平方米的戶型，這就要求我們在設計上更合理。從另一方面講，對開發商的操盤水平要求也更高。”（原標題：新版購房合同，將偷面積拒之門外 記者：孫晨）
關鍵詞：新版購房合同,浙江商品房買賣合同
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- 來源：錢江晚報
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