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    近日，網(wǎng)傳“渤海銀行即日起所有貸款利率上浮63%”。對(duì)此，網(wǎng)友議論紛紛，時(shí)報(bào)記者就此聯(lián)系了該行工作人員，對(duì)方解釋：“貸款利率上浮63%是針對(duì)商鋪的，即商業(yè)地產(chǎn)貸款，并不適用于住宅。”

    那么，目前杭州各大銀行的住宅和商業(yè)地產(chǎn)貸款利率怎么樣呢？記者了解到，目前，杭州房貸基準(zhǔn)利率為4.9%。今年3月初，大部分銀行執(zhí)行首套住宅商業(yè)按揭利率上浮10%。然后，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業(yè)按揭從基準(zhǔn)利率上浮10%上調(diào)至上浮15%，二套住宅商業(yè)按揭利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率的1.2倍甚至更高。

    “目前我們行執(zhí)行首套房貸利率基準(zhǔn)上浮15%，二套房貸利率上浮20%。”建行一名工作人員表示，根據(jù)樓盤、客戶及銀行網(wǎng)點(diǎn)的不同，利率也會(huì)有所差別。

    記者發(fā)現(xiàn)，建行的這一上浮比例成為目前杭州地區(qū)各大銀行執(zhí)行住宅商業(yè)按揭利率的主流。目前，包括工商銀行、中國銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行的首套住宅商業(yè)按揭利率均上浮15%，二套住宅利率則普遍上浮20%。也有少數(shù)銀行首套住宅商業(yè)按揭利率上浮20%及以上，二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海銀行、平安銀行以及華夏銀行。

    關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)貸款利率上浮情況，據(jù)杭州某酒店式公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目合作銀行的商業(yè)地產(chǎn)貸款利率目前上浮20%~30%。記者發(fā)現(xiàn)，目前，杭州地區(qū)銀行商業(yè)地產(chǎn)貸款利率基本上浮30%，如杭州銀行、交通銀行、華夏銀行均上浮30%；渤海銀行上浮比例最大，達(dá)63%。并且，不少銀行還會(huì)根據(jù)不同客戶做區(qū)別對(duì)待。（原標(biāo)題：杭州買房貸款利率有新變化 實(shí)習(xí)記者：武恒光）

    杭州部分銀行住宅商業(yè)按揭利率上浮情況

    銀行 首套住宅    二套住宅
    工商銀行 15%     20%
    中國銀行 15%     20%
    招商銀行 15%     20%
    郵儲(chǔ)銀行 15%     20%
    建設(shè)銀行 15%     20%
    交通銀行 15%     20%
    杭州銀行 15%     20%
    渤海銀行 22%     30%
    平安銀行 20%     25%
    華夏銀行 20%~25% 25%~30%
    （注：不同支行根據(jù)額度及業(yè)務(wù)情況，利率會(huì)有所浮動(dòng)）