金華成熟社區的臨街鋪成為投資新寵
- 杭州寫字樓網
- 2018/7/27 10:39:47
商鋪千千萬，本質上卻存在巨大差異，大型商業中心的鋪子受電商影響大，投資收益也受到沖擊。可是，在火熱的房地產市場下，一個投資的新戰場，引起市場高度關注，并開辟了一條繼住宅之后的另一投資新物種——成熟社區商圈。
版塊社區商圈發展
城市商脈配套網就如城市交通網一樣，大的商業中心就相當于城市的“主動脈”，成熟社區商圈相當于是城市的“毛細血管”。光治理主動脈交通網，而不發展治理完善“毛細血管”交通網，那么城市交通依然擁堵。
新消費時代，社區商圈的需求，還在快速地增長。
一方面，據國外的經驗表明，當人均GDP超過3千美元左右，社區商圈的消費額比重越來越大，從而社區商圈的時代將到來。
另一方面，全國的城市化進程方興未艾，都在大規模地建設住宅，大量人口聚集，如何有效解決人們的衣食住行問題，是當下城市發展的主要矛盾。在這一大背景下，版塊中心社區商業正迎來發展的黃金時期，成為投資者爭相搶奪的投資新寵。
投資收益穩
在眾多投資產品當中，為何成熟社區生活主場地臨街商鋪能夠鶴立雞群，其到底有何過人之處呢？
當下，市面上大量的理財產品收益不穩或偏低，而其他高收益投資渠道風險又在加劇，在目前這個城市化高速推進的社會階段，社區商業的春天已經來臨。業內人士普遍認為，成熟社區生活主場商鋪大多用于銷售生活必需的日用品，事關居民衣食住行的方方面面，因為需求穩定，營收自然也穩定。
經營范圍廣
成熟社區商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態，如餐館、便利店、銀行等，客群穩定，租金相對較低，經營比較容易持續。例如，面積較小的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易經營。現在，連很多業主都在購買社區臨街商鋪，在自家門口當老板，生活事業兩不誤。
離消費群近
一般來說，所有社區居民的生活半徑都不會超出住所周圍一兩公里范圍，社區商鋪與自己的消費客群擁有得天獨厚的近距離優勢，無論你做什么買賣，都有周邊小區的居民作為你的保底消費客群，經營更有保障。而且如果你買鋪是用來出租的話，你的租客范圍也會更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區的全職太太、退休居民以及手里有閑錢的人們投資都會優先考慮你的商鋪。
圈定城北生活主場
盛世瓏城臨街現鋪位于迎賓大道與玉泉路交叉口，扼守城北大門要道，位處城北板塊生活主場，52/325/Y5路、BRT等多路公交站點緊臨，擁盛世瓏城自身千余戶業主旺盛消費力，周邊更聚集常青華園、東茗苑、四季華庭、山水人家等小區、后垅菜場及多所幼兒園、小學、初中等數萬穩定客源。當前，更有多家巨頭考察謀劃城北商業版圖，財富正蝶變，商業價值噴發在即！
（原標題：江北成熟社區的臨街鋪成為投資新寵 文：王慧）
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- 來源：錢江晚報
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