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    9月11日，通益路與吉如路交叉口的一宗創新型產業用地，被杭州市實業投資集團有限公司（簡稱“杭實集團”）所屬的全資國有企業——杭州市工業企業投資發展有限公司聯合杭州萬科產城發展有限公司共同拿下。

    它的南側，就是吸引了包括杜雨波先生和他的美國DI設計公司等一眾藝術家相繼入駐的，杭州第一個新型文化創意產業園區——LOFT49。

    LOFT49是一場工業遺存和文創產業完美碰撞后誕生的產物，是由轟鳴了50余年的杭州化纖廠“進化”來的文創藝術工場。通過十余年的豐滿與沉淀，LOFT49張揚著各種頂尖的藝術靈感，卻依然完整保留了工業時代的恢宏遺存。

    此番聯手，杭實集團和萬科杭州將實現同一個目標，即以工業遺存改造為核心，聚焦工業設計和文創兩大產業，重塑LOFT49的創新力量，用一座全新的“創意城市先行區”，讓整個杭州又一次興奮起來。作為杭州乃至浙江地區文化創意產業園區發展的先驅，LOFT49為煥新杭州創意靈感，再次啟程出發。

LOFT49北側地塊設計示意圖

    從“廠”到“場”
    LOFT49的工業遺存復興之路

    早年間的拱墅區，是杭州主要的工業聚集地。輕紡、化工、重機，各類近現代工業及倉儲密布于此。

    在過去的十幾年時間里，因為城市功能的更新及人們對生活環境的追求，這個杭州曾經的工業重鎮，開啟了工業企業的搬遷和改制之路。

    在一批閑置下來的老廠房當中，杭州絲聯實業、杭州第一毛紡廠、杭一棉、大河造船廠、長征化工廠、八丈井工業園區、石祥船塢等等，這些大型國營工廠，或源起于清末、民國初期，或興建于新中國成立之初。它們共同書寫了一部拱墅區工業前進史，更體現了杭州工業發展的內核精神，與深厚文化底蘊的完美融合。

    杭州化纖廠便是其一。上世紀50年代，在工業浪潮中拔地而起的廠房，漸漸因斑駁的外表迎來謝幕，逐漸淡出人們的記憶。

    直到2002年，美國DI設計公司中國區總經理杜雨波回國創業，以紐約蘇荷區為藍本，與杭州藍孔雀化學纖維有限公司（前身即杭州化纖廠）合作，在這片工業遺存上改造出了第一代LOFT49。

    受其感召，這里很快成了杭州創意人士的聚集地，更是吸引了一大批設計和藝術界的風云人物：集教學設計創作于一身的朱仁民教授，著名雕塑家王強教授和楚天舒，中國美院陶藝系主任戴雨享教授，中國著名油畫家常青教授，以及浙江設計界、時尚界的領軍人物孫云、沈雷、沈涌，以及攝影師潘杰等。

    廠內保留的鍋爐、排氣管等舊時大廠設備，加上孫云的“內建筑”、潘杰的“光彩空間”、陶藝大師戴雨享的“雨窯陶藝”，一股濃郁的文創熱潮雜糅著工業遺存，讓LOFT49迅速成為杭州著名的藝術聚集場。

    傳承歷史
    城市未來的創新土壤

    任何一座城市，都是從歷史中走來，又在創造中不斷邁向未來。

    美國城市規劃學家沙里寧說：“城市的生長，并不是單純的疆域擴張，而是傳承歷史創新未來的過程，使其煥發出全新的時代能量。”

    老城改造、盤活老舊物業、保護歷史建筑和文化遺產，成了城市更新過程的眾多鮮活案例。

    和LOFT49一樣，大量曾被稱為“城市經濟的推動者”的工業廠區，在占據著城市核心土地資源基礎上不斷自我變革，逆轉了被淘汰的命運,重新煥發出蓬勃的生命力。

    在北京，老舊廠房更新的標志性案例非798藝術區莫屬。北京798藝術區前身為國營電子工業聯合廠。90年代中期，廠區被關閉后，在烏托邦與現實、記憶與未來之間，逐漸成了新時期青年文化經過積淀轉向成熟的載體。

    后經過政府部門及廠區所有者的更新及運營，798藝術區如今儼然已經成為北京重要的文化旅游和消費區，每年吸引游客超過500萬人。

    上海是中國現代工業的發源地之一,同樣存在數量龐大的工業遺產。目前的上海國際時尚中心，前身是設立于1921年的裕豐紗廠，后改為上海第十七棉紡織廠。經過多年改造，分為三期規劃的上海國際時尚中心，已經正式被評為國家AAAA級旅游景區。工業遺址的另類風格，讓住在市中心的人們也能有另類的低密度商業體驗。

    由臺北松山煙廠改建而來的臺北松山文創園，已經是市定古跡，吳寶春面包店、讓人進去就不想出來的誠品書店，以及大大小小諸如史努比65周年特展、迪士尼90周年特展、Hello Kitty40周年特展等，讓園區常年吸引著來自全世界各地的文創追隨者。

    位于紐約的High Line公園，把原來廢棄的高架鐵路變成一個高空城市公園，并設有兒童游樂區、野餐區、休息區等。站在面貌一新的高架公園，遠眺哈得遜河與紐約的摩天大樓群，成了繁忙的紐約都市人一個與世隔絕的休閑空間。

    位于倫敦泰晤士河畔的巴特西發電站，也被改造成為集合當代藝術館、建筑博物館等于一體的英國國家地標……

    杭實攜手杭萬
    一場讓整個杭州興奮的城市更新

    盡管杭州已經有了諸如從華豐造紙廠變身的黑膠唱片工坊、杭州織帶廠演化的唐尚433創意設計中心、從杭絲聯改造的“絲聯166”，卻始終缺少像紐約蘇荷區、倫敦巴特西發電站那樣享譽全球的創意藝術區。

    即便是一經示人就被譽為“浙江第一個LOFT創意社區”的LOFT49，隨著產業形態的不斷更新和人們美好需求的不斷升級，扎根于舊廠房的創意土壤漸漸成了自身更好更快發展的空間限制。

    LOFT49亟須一場自我變革，一場讓整個杭州興奮的城市更新，來適應新的時代環境。

    于是，我們更加期待杭實集團與萬科杭州的這次強強聯手。一個是杭州市國有企業的龍頭、產融結合的國際化投資公司，另一個是擁有豐富產城開發運營經驗的城鄉建設與生活服務商，在工業設計小鎮的規劃和LOFT49自身的文創基因的背景下，聚焦工業設計與文化創意兩大產業，形成以工業設計全價值鏈為主導，涵蓋創意設計研發、生產制造、營銷推廣、銷售渠道、咨詢服務等產業上中下游各個環節，以文化創意、創新平臺和消費品產業為重點，以創投、融資、培訓、法律咨詢等多維產業配套服務為支撐的產業園區。

    基于上述產業導入和產業服務的核心目標，杭實集團與萬科杭州經過深入調研和規劃，決定將LOFT49打造成為全設計主題的活力園區，構造產、商、文、展、匯五大功能組成的生態系統。

    產，指創意辦公總部和設計研發中心組成的產業辦公集群。大尺度的LOFT產業辦公空間，將為工業設計和文化創意帶來更多靈感；復合業態大堂，計劃在大堂前臺、水吧臺之外，提供咖啡館等多樣功能；利用樓頂及露臺空間，營造辦公室門口的花園綠地；計劃采用智慧管理平臺，打造符合創新企業要求的智慧辦公體系；智慧員工餐廳，計劃為園區辦公人群提供智能點餐等智慧化用餐服務，同時也將成為他們溝通交流的舒適場景。

    商，指創意旗艦市集、潮牌聚集地和創意主題酒店組成的商業街區。退讓式商業街將營造出街區外擺的閑適氛圍，設計師潮牌聚集地、創意品牌旗艦店、創意工坊、創意市集、產品展示中心等多元商業形態，為買家和設計企業、設計師們提供雙向服務。

    文，指LOFT49休閑廣場、充滿設計匠心的拍照打卡勝地、大屋頂文化的展覽和演出、行業協會和星商匯面向企業和公眾的論壇沙龍等文化休閑功能。

    展，指以工業遺存保護性開發而成的多功能時尚SHOW場，承擔產品發布、時尚走秀、展覽演出、論壇講座等業務，成為LOFT49、杭州乃至浙江的創意櫥窗。

    匯，指提供匯集產業運營、創意培訓、投融資、知識產權四大服務的商匯平臺。

    五大功能，以創意設計全價值鏈豎向融合、產研商展各端口融合、設計產業橫向融合，實踐產業融合；以多元功能全面混合、全時態活力業態銜接、場所感營造，實現活力提升；以工業遺存改造文化地標、互動參與交流的場所營造、具有影響力和號召力的國際設計活動為文化引領，讓工業設計和文化創意企業在LOFT49里能夠盡情地用設計創造價值，用創意改變世界。

    像杭州化纖廠這些規模恢宏的工業廠房所昭示的一樣，城市總是充滿著突破束縛、向上蓬勃生長的力量。不同的是，它不再意味著打破、顛覆或者毀滅，而是與歷史和傳統相依相融，和諧共存。

    杭實集團攜手萬科杭州，強強聯合，通過產業導入和產業服務的決心，通過創意與設計的力量，推動工業遺存迭代新生，實現杭州在國際都會偉大進程中的價值更新。一切正如中國科學院院士鄭時齡所言：“城市更新實際是重塑我們自己，也是重塑我們的未來。”

    為煥新杭州創意靈感，浙江文創園的先驅LOFT49在杭實集團與萬科杭州的引領下，再次踏上自我變革的征程。這是雙方深度參與工業遺存與城市更新，參與打造創新型產業地塊的一個縮影，也只是一個開始。
    （原標題：浙江文創園先驅LOFT49，為煥新杭州創意靈感再出發 文：田小園）