溫州龍灣工業用房可置換小微園廠房
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- 2018/10/26 9:04:06
繼貨幣補償、功能置換、土地置換之后，為土地集約利用，促進企業轉型升級，近日龍灣區又推出一種新的工業用房征收補償方式，即國有土地上工業用房置換小微園，解決了企業主繼續生產的后顧之憂。值得一提的是，輕工行業工業用房置換，最多可“換”到原土地面積2.4倍的小微園建筑面積。
本次用于置換的小微園土地性質系國有出讓，被征收工業用房可按一定倍數置換成相應建筑面積小微園廠房。根據生產工藝要求，被征收工業企業根據重工、輕工行業，分別按被征收工業用房的不動產權證（包括土地使用權證）記載土地面積的1.5倍、2.4倍進行置換。
面積置換，差價補齊，對選擇置換小微園的企業，該區還將實施多項征收補償和獎勵措施，如被征收工業用房價值(含土地使用權、附屬物和室內裝飾裝修)的補償；因征收工業用房造成不可移動生產設備設施等重置的補償及可移動生產設備設施等搬遷、拆裝(包括設備調試等費用)的補償；因征收工業用房造成的臨時安置的補償；因征收工業用房造成停產停業損失補償。
“如廠房的新舊程度、設備的拆裝數量等，我們都會根據專業核算機構在各企業中做出的評估，給出相應補償。”龍灣區蒲州街道黨工委委員張春旭表示。對提前搬遷的企業，按照簽訂征收補償協議與騰空時間，房屋征收實施單位按被征收工業用房價值及生產設備設施補償總額的5%以內予以獎勵。
更高效率地利用土地資源，促進產業升級與結構調整，實現更加合理、科學的布局。近年來，龍灣區把小微園建設作為加快供給側結構性改革、推動新舊動能轉換的重要舉措，加大小微園建設力度，破解小微企業發展空間制約，推動工業經濟高質量發展。截至目前，該區實施小微園項目12個，總投資40億元，其中已建成小微園7個，占地面積984畝，建筑面積111萬平方米，入駐企業396家。部分小微園里，已匯集了黨建平臺、創新科研平臺、人才服務平臺、法律維權平臺等，企業在這里不僅可以安心投入生產，還能享受一站式服務，爭當“畝均英雄”。
（原標題：龍灣工業用房可置換小微園廠房 陳蜜、黃日聰）
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- 來源：浙江日報