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　　名詞導(dǎo)讀：城市發(fā)展與商圈中的“虹吸效應(yīng)”

　　在談到核心城市發(fā)展時(shí)，媒體圈和專業(yè)人士最近提到了中心城市存在“虹吸效應(yīng)”，即核心城市、大城市等具有優(yōu)勢(shì)地位的城市，能夠?qū)⒅苓呝Y源要素吸引過(guò)來(lái)。同樣，核心城市里的區(qū)域商圈也存在“虹吸效應(yīng)”。

　　核心城市的虹吸效應(yīng)指標(biāo)：頭部企業(yè)數(shù)量

　　這兩年杭州的發(fā)展淋漓盡致展現(xiàn)了虹吸效應(yīng)這一面，具體會(huì)在很多指標(biāo)上體現(xiàn)，比如高層次人才的增漲率，比如五星級(jí)酒店數(shù)量，比如世界500強(qiáng)數(shù)量等等。

　　2019年4月26日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（下屬分支機(jī)構(gòu)）正式入駐武林新城CBD“杭州新天地”。同時(shí)，這也是新天地以武林新城核心商務(wù)群地位，繼續(xù)迎來(lái)的第9家世界500強(qiáng)企業(yè)。

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（Agricultural Bank of China，簡(jiǎn)稱ABC，農(nóng)行）是中國(guó)大型上市銀行，中國(guó)五大銀行之一。最初成立于1951年（辛卯年），是新中國(guó)成立的第一家國(guó)有商業(yè)銀行，也是中國(guó)金融體系的重要組成部分。

　　以中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行為代表的金融巨頭，選擇新天地（頭部型商務(wù)中心）辦公，不僅僅基于新天地龐大的產(chǎn)城融合能量與成熟的商務(wù)中心配套，更在于在新天地集合大量頭部型企業(yè)資源的高端商務(wù)價(jià)值標(biāo)簽優(yōu)勢(shì)。

新天地金座效果圖

　　頭部型企業(yè)聚集地，國(guó)際杭的都市圈光輝

　　“沒(méi)有成功的企業(yè)，只有時(shí)代的企業(yè)。”隨著中國(guó)的日益崛起，面向世界的中國(guó)企業(yè)必須主動(dòng)擁抱時(shí)代的變革，朝著國(guó)際化的方向轉(zhuǎn)型，去實(shí)現(xiàn)新的國(guó)際環(huán)境下的自我成長(zhǎng)。唯有如此，才能贏下未來(lái)商業(yè)模式的競(jìng)爭(zhēng)，讓自身企業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)換成發(fā)展城市國(guó)際化的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　“G20峰會(huì)”余韻綿長(zhǎng)，亞運(yùn)會(huì)蓄勢(shì)待發(fā)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型在快車道上急速飛馳，杭州的時(shí)代蝶變賦予了這座城市太多的崛起勢(shì)能。作為“中國(guó)四大創(chuàng)業(yè)城市”之一，智造產(chǎn)業(yè)、IT商務(wù)、數(shù)字巨頭等無(wú)數(shù)企業(yè)在杭州風(fēng)起云涌，釋放出全球影響力。

　　杭州新天地與時(shí)代共榮，歷經(jīng)十年蛻變，終于盛綻于城市之巔，大城已成。180萬(wàn)方的中央活力區(qū)，更為企業(yè)的發(fā)展賦予了一片自由生長(zhǎng)的原野，吸納了包括浙江金拱門食品有限公司、聯(lián)邦快遞（中國(guó)）有限公司、德國(guó)大眾、瑪氏食品、中信證券、云集、蒙牛、浙江物產(chǎn)等在內(nèi)的多家世界五百?gòu)?qiáng)名企以及多家國(guó)內(nèi)獨(dú)角獸企業(yè)云聚于此。

　　而正是這些國(guó)內(nèi)外巨頭的聚合，更帶來(lái)一座城市新興產(chǎn)業(yè)與前沿行業(yè)的周圍虹吸效應(yīng)，讓越來(lái)越多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)擇優(yōu)而來(lái)，聚勢(shì)而發(fā)。新天地，產(chǎn)城融合的手筆，賦能更多頭部企業(yè)及中堅(jiān)企業(yè)，使整個(gè)產(chǎn)業(yè)上下游資源互聯(lián)互通，共同拓展更大的發(fā)展平臺(tái)和未來(lái)。

杭州新天地實(shí)景圖

　　賦能天地，藏于都會(huì)的商務(wù)中心磅礴活力

　　武林新城CBD城市旗艦綜合體，在世界杭州的時(shí)代蝶變中乘勢(shì)而起。集合商務(wù)辦公、酒店式公寓、星級(jí)酒店、休閑娛樂(lè)、文游演繹多元城市功能的杭州新天地，又以怎樣的價(jià)值吸引這些巨頭集聚在此？在武林新城，又在演繹著怎樣的藏于都會(huì)之中的磅礴魅力？

　　從板塊價(jià)值看：新天地卓立于武林新城

　　新天地正在成為當(dāng)下杭州的城市新名片，是武林新城具有潛質(zhì)的活力區(qū)。如果說(shuō)文化與產(chǎn)業(yè)的交匯造就了武林商圈的“繁榮原點(diǎn)”盛況，打造產(chǎn)城融合、工業(yè)文明與商業(yè)文明交匯的新天地則將迎來(lái)價(jià)值全面爆發(fā)期。

　　從交通價(jià)值看：井字立體路網(wǎng)構(gòu)筑商圈

　　雙地鐵上蓋井字立體交通路網(wǎng)，3、4號(hào)線雙地鐵；東鄰秋石快速路，西接上塘高架，南有德勝快速路，北依留石快速路。

　　從商圈價(jià)值看：與武林、錢江新城三足鼎立

　　自帶商圈屬性，與武林商圈、錢江新城商圈呈三足鼎立。規(guī)劃文體休閑娛樂(lè)中心和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、新型都市工業(yè)示范區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、科研孵化區(qū)、總部商務(wù)區(qū)五大功能區(qū)。

　　從集群功能看：繽紛醇熟業(yè)態(tài)都市活力之芯

　　包含商業(yè)商務(wù)區(qū)、高星級(jí)酒店、SOHO/LOFT商住區(qū)、主題百貨、SHOPPINGMALL、創(chuàng)意辦公核心區(qū)等多個(gè)功能區(qū)，是一個(gè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、工業(yè)文化、旅游休閑、娛樂(lè)餐飲和生活居住等功能為一體的24小時(shí)都市活力之城，醇熟業(yè)態(tài)即刻享有，大城已成。

新天地中心實(shí)景圖

　　全態(tài)資源匹配，開(kāi)啟商務(wù)新體驗(yàn)

　　40萬(wàn)方商務(wù)集群包含硬件超前、配套齊全的寫字樓；低密度、獨(dú)享冠名權(quán)的多層花園式獨(dú)棟辦公，其中包含金座、望座、尚座、新天地中心、跨貿(mào)小鎮(zhèn)等五大高端商務(wù)板塊。依循國(guó)際化商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造的LEED辦公環(huán)境，滿足不同類型企業(yè)的辦公需求。

　　在外部建筑語(yǔ)言上，新天地展現(xiàn)了商務(wù)建筑美學(xué)，現(xiàn)代建筑的力量感與自然綠化婉轉(zhuǎn)相合，賦予高端商務(wù)優(yōu)雅的屬性。外在形象磅礴大氣，內(nèi)里則讓人則是綠色環(huán)保的商務(wù)空間。

　　內(nèi)部空間精工打造挑高大堂；凸顯尊崇不凡的身份符號(hào)；國(guó)際品牌高智能化梯控系統(tǒng)的配置，極大地提高垂直通勤效率；充裕的停車位讓停車不再耗費(fèi)大量時(shí)間。

　　繽紛組合業(yè)態(tài)，以綜合型配套呈現(xiàn)，更是一站式滿足商務(wù)精英需求：12萬(wàn)方新天地購(gòu)物中心、24小時(shí)活力PARK街區(qū)、加拿大國(guó)寶級(jí)魔幻真人秀“太陽(yáng)馬戲”、亞洲巨幕IMAX影院、悠寶利精品超市、五星級(jí)麗笙酒店等酒店集群等一系列完善配套讓入駐企業(yè)在此開(kāi)啟商務(wù)新體驗(yàn)。

　　小結(jié)：40萬(wàn)方新天地商務(wù)集群，憑借巨大體量配套優(yōu)勢(shì)和頭部企業(yè)產(chǎn)業(yè)凝聚力，獲得了越來(lái)越強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（下屬分支機(jī)構(gòu)）的入駐無(wú)疑是新天地商務(wù)集群產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)的最新佐證。截至目前擁有9家世界500強(qiáng)、8家中國(guó)500強(qiáng)入駐企業(yè)的新天地將持續(xù)為更多志在國(guó)際發(fā)展視野的企業(yè)提供更好更完善的總部型商務(wù)辦公資源，共享一個(gè)時(shí)代的商務(wù)財(cái)富。

　　目前新天地商務(wù)寫字樓集群入駐率越來(lái)越高，部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)持續(xù)面向全球招租，其中獲LEED國(guó)際認(rèn)證的濱水生態(tài)商務(wù)辦公“新天地金座”，建筑面積約300-1500㎡，層層退臺(tái)建筑形制，擁有8部高效客梯配制；另外，雙地鐵（在建）＋SHOPPINGMALL雙重上蓋的“新天地中心”，全玻璃幕墻，流線形蝶翼形制，擁有10高效能客梯，建筑面積約400-3900㎡，讓更多中堅(jiān)企業(yè)平臺(tái)，同步“獨(dú)角獸”的選擇。