總投資超120億元 金華中央創新區智谷項目將蝶變江南
- 杭州寫字樓網
- 2019/7/12 10:28:20
（原標題：總投資超120億元 中央創新區智谷項目將蝶變江南 嚴瑾漪、徐冰清）
建筑面積30萬平方米的玉泉溪景觀公園，投資額1.65億元的婺江邊新廣場，6條道路基礎設施配套，還有南苑中學遷建和新紀元國際學校新建……日前，記者從有關部門獲悉，中央創新區智谷項目（一期）部分規劃信息披露，市區江南的整個西部板塊，未來三年將迎來升級巨變。
在今年的金華市政府工作報告中，首次提出要積極創建國家創新型城市，深度融入G60科創走廊，謀劃建設中央創新區。對此，金華經濟技術開發區今年伊始就提出，高起點謀劃建設以湖海塘為核心、玉泉溪為綠谷的14平方公里中央創新區。
智谷項目包括哪些？
據中央創新區智谷項目一期實施方案顯示，項目的范圍東至浦江街、婺州街、雙龍南街，南至海棠路，西至積道街、環城西路，北至婺江，涉及面積約381公頃。
項目建設的主要內容，包括城中村改造征收、國有土地和企業的征收、道路配套、景觀綠化、智慧水街、學校、社區衛生服務中心、寫字樓、高檔住宅小區等。
據了解，中央創新區智谷項目（一期）概算總投資約123億元，其中政府投資約48億元，包括征遷項目投資、城市基礎設施配套投資（景觀綠化、道路配套）、學校等公建項目投資。社會投資約75億元，包括寫字樓項目投資和高檔住宅小區項目投資。
今年做什么項目？
按照三年分期啟動實施計劃，今年的啟動項目主要包括山嘴頭村、西關村的征遷和安置，丹溪路西延、浦江街南延等道路基礎設施，玉泉溪景觀公園等城市綠化配套設施，和南苑中學遷建、新紀元國際學校新建等公建項目，總投資額約38億元。
玉泉溪將是中軸
玉泉溪自上游湖海塘發源，經金大塘、漫塘，從中國茶花文化園流出，再經西關，由南往北匯入金華江。
玉泉溪作為中央創新區的生態綠谷，也是金華“五溪潤城”項目中江南的一條主要城市水系。
按照實施方案，具體來說，就是要打通動脈、做亮綠脈、激活水脈。沿玉泉溪，通過對周邊西關、山嘴頭等3個村莊和7家企業搬遷改造，以濱江、山嘴頭、金職院為節點啟動中央創新區建設。以玉泉溪為紐帶，串聯湖海塘公園、茶花文化園、沿江公園，實現創新智谷和生態綠谷“雙谷融合”，打造一條市區南北向的生態軸、景觀軸、產業軸。
優質土地下周出讓
從未來的效果圖來看，玉泉溪景觀公園將是整個中央創新區智谷項目的綠色中樞和景觀中心，未來社區、眾創空間、南苑中學等重點項目都布局在景觀公園周邊。而就在景觀公園西側，下周三將出讓一宗優質商住用地。
根據土地出讓公告顯示，該地塊占地面積約56畝，起始地價13000元/平方米，起始總價約4.85億元。以1.4~1.6的容積率和限高條件看，未來主要打造八層以下的花園洋房和小高層建筑為主。以最高容積率1.6計算，起始樓面地價為8125元/平方米。
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- 來源：金華日報