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    （原標題：上半年杭州寫字樓租金小幅下調 許曉蕾）

    近日，仲量聯行舉辦媒體見面會，對上半年杭州商業市場格局進行了解讀。

    寫字樓方面，宏觀經濟形勢的不確定性使得辦公樓需求增速放緩，企業短期內擴張意愿相對謹慎。上半年，辦公樓市場進入盤整期，但以一汽奧迪亞太銷售總部落地杭州為例，市場需求方面仍不乏亮點。杭州憑借在長三角一體化格局下的戰略地位、城市創新能力及政府服務意識，從候選城市中脫穎而出。此外，科技類企業在優質辦公樓市場中的活躍度顯著提升，多家互聯網平臺企業入駐錢江新城，成為二季度租賃需求主要驅動力之一；而人民生活品質提升使得健康醫療、教育、娛樂等產業積極擴張，成為優質辦公樓市場新增的潛力市場。

    租金方面，在目前租戶趨于謹慎及2018年下半年交付項目所帶來的存量去化壓力下，二季度全市優質辦公樓租金環比下跌1.2%，至人民幣4.0元每平方米每天。

    不過，仲量聯行方面對未來市場依然較有信心。

    一方面，是甲級辦公樓的新增供應量回落，也就意味著未來競爭壓力或減緩。另一方面，諸如“杭州金融城”的建設計劃，將在未來5年引進10家以上的總部型金融科技公司，給杭州帶來較為強勁的吸引力。仲量聯行杭州商業地產部總監尤培榮認為：“鑒于政策的支持以及金融企業對辦公空間的潛在需求，我們預計甲級辦公樓市場租賃需求將逐步轉好。價格競爭僅是業主短期內策略調整，租金有望在年底趨于穩定。”