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    （原標題：租金遠高于或低于市場價都要提高警惕 記者：蔣敏華）

　　近年來，爆雷、跑路的長租公寓和中介公司，已不是一家兩家，也不是一個城市兩個城市。原本風平浪靜的租房市場，似乎成了某些人渾水摸魚的場所。

　　有人會說，既然有那么多陷阱和風險，租客為何不直接找房東租房？房東和租客直接簽約，目前的市場亂象也就迎刃而解。但事情并非我們想得那么簡單。

　　“租一個房子好難，找了好幾天，都是中介在冒充房東。”這是一名百般無奈的租客，發帖痛訴在杭州的租房經歷。

　　房東也是一肚子苦水，若想不通過中介直接找到租客，難度很大。去租房網站上發布一條出租信息，沒幾分鐘就會被中介發布的信息淹沒得無影無蹤。有很多房東久久找不到租客，最終還是選擇向中介低頭。

　　選擇了中介公司之后，此時房東還可以選擇出租方式，可以不選擇托管。但是，因為托管房源利潤空間更大（中介公司可以賺取房租差價），中介公司會優先向租客推薦。至于普通房源（中介公司分別向房東和租客收取半個月房租作為中介費），找到租客的周期要漫長得多。

　　信息的不對稱，讓中介機構掌握了話語權。比如，高價收進大量委托房源，又通過低價向租客收取半年甚至一年以上租金，獲取高額的流動資金。一家長租公寓就明確向租客表示，房租一月一付的話是3700元/月，一年一付的話是3100元/月，如此巨大的價差讓大多數租客選擇了后者，但也承擔了風險。

　　對房東而言，如果有中介機構以遠高于市場價的租金來收取委托房源，對租客而言，如果房租遠低于市場價，但要求一年一付的，都要提高警惕。