2019中央商務區藍皮書發布：北上廣中央商務區綜合發展居前三位
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- 2019/9/24 16:05:16
（原標題：北上廣中央商務區綜合發展居前三位 記者：閻密）
由首都經濟貿易大學、社會科學文獻出版社共同主辦的《中央商務區藍皮書：中央商務區產業發展報告（2019）》新書發布會日前在北京舉行。藍皮書顯示，北上廣深一線城市中央商務區（CBD）帶動作用明顯，新一線城市CBD穩步發展。從總體水平看，我國主要CBD產業發展具有可持續性，GDP總量、社會消費品零售總額和地方一般財政預算收入均持續增加，稅收億元樓穩步增長，總部經濟集聚效果顯著，營商環境進一步優化。
藍皮書由首都經濟貿易大學CBD發展研究基地主任蔣三庚組織，是中央商務區藍皮書系列的第二部報告。藍皮書運用發展指數、區域輻射指數、樓宇經濟指數、營商環境指數對13個特大城市中央商務區進行了綜合研究。
從綜合發展來看，2017年，北京CBD和上海陸家嘴CBD牢牢占據第一位和第二位，廣州天河CBD評分稍稍超過深圳福田CBD，排到了第三位，這主要得益于廣州天河CBD的科技創新能力得到提升，且區域輻射能力較強。新一線城市中，排名前三位的依次是天津濱海新區CBD、重慶解放碑CBD、武漢王家墩CBD。
從樓宇經濟質量來看，2018年北京CBD稅收億元樓比2017年新增2座，達到140座；2017年上海陸家嘴CBD億元樓115座；深圳福田CBD億元樓86座；廣州天河CBD億元樓62座。杭州下城CBD和重慶渝中區稅收億元樓數上漲明顯，2017年杭州下城CBD億元樓52座，重慶渝中區為36座。其中，深圳福田CBD樓宇經濟質量最好，稅收為1800億元，成為“含金量”最高的地區；北京CBD稅收為1113.6億元，位居第二。
從入駐企業數量來看，2017年北京CBD所在城區擁有總部企業428家，深圳福田CBD擁有總部企業353家，上海浦東新區擁有總部企業281家，成都錦江區擁有總部企業209家。
從營商環境來看，北上廣深一線城市CBD營商環境總體表現良好，分值較高。2017年，上海浦東新區超過北京朝陽區躍至第一。新一線城市中，9個城市CBD營商環境存在一定差距。天津濱海新區總體指標較高。重慶渝中區、杭州下城區、長沙芙蓉區緊隨其后。
雖然這13座城市的CBD發展勢頭強勁，但也面臨著進一步發展的問題與挑戰。蔣三庚指出，老區和新區CBD在發展過程中協調不夠充分，主要表現在新老區CBD功能類似、定位雷同，沒有形成新區產業特色，為地方政府管理和財政帶來了一定困難，由于新區基礎設施和配套設施不是很完善，產生了支柱不平衡，造成了部分員工工作在新區、居住在老區的局面。此外，CBD商務樓宇降低空置壓力較大，CBD區域輻射和帶動作用有待提升，營商環境還需優化，法治化和國際化水平有待進一步提高。
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- 來源：國際商報