嘉興市出臺8條舉措支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
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- 2020/3/17 14:26:21
（原標(biāo)題：我市出臺8條舉措 支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展 記者：胡渺渺 通訊員：楊雪紅）
為全面落實中央和省、市關(guān)于疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“兩手都要硬，兩戰(zhàn)都要贏”的要求，結(jié)合嘉興市實際，3月9日，《嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于積極應(yīng)對疫情全力支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）正式發(fā)布。《通知》從加快推進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)化行政審批服務(wù)、加大“三服務(wù)”力度等方面出臺8條舉措支持房地產(chǎn)行業(yè)積極應(yīng)對疫情影響，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
加快推進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，激勵棚改項目開（復(fù)）工
疫情發(fā)生以來，在房地產(chǎn)用地及開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，嘉興市各地采取了土地出讓中止、建設(shè)項目暫停、復(fù)工延期、售樓處暫時關(guān)閉等一系列措施。
隨著疫情形勢的好轉(zhuǎn)，嘉興市在加強(qiáng)疫情防控的同時，也在有序推動房地產(chǎn)和建筑業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2月18日，在主管部門的助力下，水韻佳苑（萬科·城市之光）項目成為全市首個開放售樓處的樓盤。近段時間以來，全市各個項目的售樓處陸續(xù)開放，成交量逐步恢復(fù)，樓市正在悄然“解凍”。
在加快推進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，《通知》指出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)項目售樓處和門店的開放，盡快恢復(fù)正常運(yùn)營。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按規(guī)定復(fù)工后，其項目售樓處和門店在落實疫情防控方案的基礎(chǔ)上，可進(jìn)行“一對一”預(yù)約看房和簽約。鼓勵通過線上銷售平臺開展銷售、中介業(yè)務(wù)。建立主管部門幫扶企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作機(jī)制，主動對接金融機(jī)構(gòu)為復(fù)工企業(yè)發(fā)債、貸款、續(xù)保等牽線搭橋，及時協(xié)調(diào)解決有關(guān)困難問題。在房地產(chǎn)業(yè)的工地恢復(fù)生產(chǎn)方面，鼓勵企業(yè)引入保險機(jī)制。
針對激勵棚改項目開（復(fù)）工，《通知》明確要求各縣（市、區(qū)）要加強(qiáng)對棚改建設(shè)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)指導(dǎo)，及時了解復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況。在分配中央和省級財政保障性安居工程專項資金時，要對及時開（復(fù)）工棚改項目予以傾斜。
優(yōu)化行政審批服務(wù)，調(diào)整全裝修預(yù)售階段條件
與毛坯房相比，全裝修住宅頗具“綠色”優(yōu)越性，近年來，市面上的全裝修房也越來越多，但對于全裝修商品房預(yù)售的一些糾紛處理還尚待完善，此次《通知》就對全裝修預(yù)售階段條件進(jìn)行了調(diào)整，用新政讓買房人心里更踏實。《通知》明確指出，2020年6月底前，對全裝修項目首次領(lǐng)預(yù)售證同意以臨建樣板房展示作為預(yù)售條件，同裝修標(biāo)準(zhǔn)的不同戶型至少提供一套臨建樣板房，同時企業(yè)承諾臨時樣板房至少保留到房屋交付后6個月以上，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)公證，企業(yè)向業(yè)主提供交付樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)的影音資料，可作為業(yè)主后期收房依據(jù)。企業(yè)同時承諾，待第二批次預(yù)售前補(bǔ)足各戶型的實體樣板房。
此外，《通知》還鼓勵推行審批服務(wù)便利化辦理。疫情防控期間，通過網(wǎng)上辦理行政審批事項的，對提交的審批資料復(fù)印件予以認(rèn)可并辦理，疫情結(jié)束后再核查原件；承諾審批事項資料補(bǔ)齊時間自動順延。建設(shè)工程因疫情停工3個月以上的，施工許可證無需辦理延期申請。有關(guān)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、人員資格證書延期以及工程竣工驗收備案等事項，因疫情未能按期辦理的，有效期于2020年1月20日至6月30日期間屆滿的，經(jīng)核實確認(rèn)后可統(tǒng)一延期至2020年6月30日。非政府投資房產(chǎn)項目總包、監(jiān)理招標(biāo)實行備案制。
加大“三服務(wù)”力度，暖企“禮包”促發(fā)展
最近，市建設(shè)局主動靠前服務(wù)，深入房地產(chǎn)項目售樓處、房產(chǎn)中介門店等地開展“三服務(wù)”活動，幫助房地產(chǎn)市場主體開復(fù)工。
精準(zhǔn)施策，創(chuàng)新舉措，通過加大“三服務(wù)”力度實實在在幫助企業(yè)有力應(yīng)對疫情影響，化危為機(jī)實現(xiàn)新發(fā)展。此次《通知》就送出暖企“禮包”，推出4條舉措為企減壓力增動力。其中包括支持妥善處理各類延誤。因疫情導(dǎo)致開（復(fù)）工延誤的，可依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在嚴(yán)控疫情的情況下，對具備交付條件的項目，參照售樓處開放的同等要求，采用“預(yù)約制”實施交付。
《通知》還指出要切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。疫情防控期間，商品房預(yù)售資金中可用于前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用由總額的20%提高至30%。2020年6月30日前竣工交付的項目，可順延3個月繳納物業(yè)保修金。
此外，《通知》還明確減免住房保障租賃費(fèi)用。對參與疫情防控一線的醫(yī)護(hù)、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)公租房保障對象，承租公租房實物房源的，減免1至3個月租金；領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)放1至3個月租賃補(bǔ)貼，或增發(fā)1至3個月租賃補(bǔ)貼。各地要指導(dǎo)用工單位做好符合減、補(bǔ)條件人員的匯總、審核，并做好租金減免、補(bǔ)貼發(fā)放等工作。
同時，調(diào)整住房保障階段政策。自2020年1月起到疫情解除后兩個月，對逾期繳納公租房租金的家庭，不作逾期處理，不計入個人信用記錄。要繼續(xù)做好住房保障工作，對因疫情防控延誤住房保障家庭，應(yīng)補(bǔ)發(fā)延誤期間對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。
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- 來源：嘉興日報