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    人，是設計的起點，也是設計的歸處。好的設計空間應該使人行動舒適且高效，這是運河萬科中心設計的源點。作為承載企業辦公需求的場地，從人出發的效率、舒適與品質美，是需要和諧統一的一體。

    1、“空間，是服務的承載處，更是交流的發生地。”

共享大堂實景圖

    從寫字樓設計理念來看，大堂是企業形象的第一站。確保給企業客戶帶來良好的形象觀感和拜訪通路，成為大堂空間設計的重要命題。

    運河萬科中心整體大堂面積約1000平方米、挑高約10米，寬敞明亮的空間給人以良好的第一印象。中央懸浮圓環吊屏，則強化了科技及現代感，進一步構建一流企業形象。中央服務臺設計在空間的視覺焦點處，酒店管家式的貼心服務，可以充分保障客戶拜訪進程的流暢性。工作場景里，電梯的等待時長是人焦躁心理的重要誘因，運河萬科中心為客戶布置8梯高速電梯，縮短等待時間。

共享大堂電梯廳實景圖

    2、“共享，是一種資源使用的合理優化方案”

    建設之初，運河萬科中心采訪了許多企業客戶，發現一半以上的企業主都對會議室、品牌展示、商務洽談等空間有需求，所以在大堂里，項目設計了智能多功能廳、商務中心以及數字展廳三個共享空間，希望打造“大堂新物種”。

    為滿足企業會議需求同時減少內部空間浪費，運河萬科中心在大堂設置了智能多功能廳。同時為了讓會議更“快”一些，引入了智能會議系統。吸音鋁板墻體的設計，則避免了會議過程中受到外在干擾的可能。方正的空間、可移動式桌椅，可以滿足會議、團建等多元化的需求場景。

    在未來的企業辦公場景中，第三空間的重要性越來越突出。運河萬科中心為集中、高效解決企業日常需求，設計了具備復合功能的商務中心。它就像一個多功能的“空間盒子”，涵蓋了物業/招商服務、商務洽談、獨立辦公、咖啡短休、園區活動等多種功能。在這空間內，還有設計師非常人性化的語言：為了滿足企業用戶日常洽談、電話會議等需求，交談卡座都被設置得非常有私密性，且每個座位都預留了電源插口。

共享商務中心實景圖

    運河萬科中心還為入駐企業打造了共享品牌櫥窗——富有科技感的數字展廳。在未來，品牌展示將在更意想不到的空間，以更加數字化的方式出現。運河萬科中心的大堂內，便有這樣的一個品牌展示區。以數字化的展陳裝置為載體，為園區企業提供更直接的展示窗口。

    智能多功能廳、商務中心以及數字展廳創新共享空間的設計，為企業帶來共享服務、合理優化資源的的同時，也為企業與企業間構建了更多鏈接的可能性。

    3、“從人出發，構建高效且舒適的空間場景”

    交付標準層是員工所處的最主要空間，對品質和細節的把控尤為重要。運河萬科中心秉承設計理念：好的體驗，來源于每一個細節集合，對戶型進行反復雕琢，最終實現了非常方正，且幾乎無死角的辦公單元，給到企業更高的空間利用率。

A1幢戶型圖

    辦公單元入戶門約2.7米，租賃辦公層高約4.2米，銷售辦公層高約4.76米，各個高度都在非常舒適的尺度內。租賃辦公單元內全鋪設架空高度約100mm的網格地板，充分節約了企業開槽鋪線的經濟和時間成本。LOW-E玻璃幕墻、VRF風管機和新風系統的設置，則確保了健康、舒適、靜謐的辦公環境，提升愉悅度，增加工作效率。

租賃辦公交付標準間實景圖

    4、“沒有創造力的氛圍，很難孕育有創造力的靈感”

    運河萬科中心在設計上不僅僅傳遞感受，更傳達一種理念：創新、共享、鏈接。在與上海交大科技園合作構建的創新中心內，處處可見這種精神。

    封閉空間適宜沉思，開放空間適宜發揮創造力。運河萬科中心通過開放式的辦公場景，讓人的交流不再被阻隔，企業的創造力得以激發。基于同樣的思路，布置了不同大小、功能的會議空間，以確保從頭腦風暴到商務會晤的不同需求。共享水吧是創意工作中必不可少的第三空間，無論是工作之余的休憩，還是“換個環境換個思路”的創意碰撞，在這里，都能得以實現。

上交大科技園創新中心實景圖

    正如絕大多數科技產品，把復雜的結構藏在內部，以簡單、明了的界面對外，給使用者帶來更輕松有效的用戶體驗。運河萬科中心也同樣如此，希望在復雜的底層思考和構建之上，為企業、為人，呈現出簡單、高效且美好的空間場景，并通過豐富的服務將空間的語言表達得更好，以此推動，每一家入駐企業的發展。

    注：以上內容均為運河萬科中心A1/A2幢租賃辦公產品，A3幢銷售辦公大堂面積約500㎡，室內為毛坯，標準層層高約4.76m，實際以交付及合同約定為準。

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    廣宇萬科·運河萬科中心，位于省級特色小鎮-拱墅汽車互聯網小鎮核心區，瀕臨京杭大運河，總建設規模約37.6萬m²，以汽車互聯網等數字經濟產業為核心，融合甲級辦公、繽紛商業、SOHO、汽車博物館、會展中心以及主題酒店六大業態，打造汽車互聯產業生態創新區，助力拱墅乃至城市產業升級。

    項目始終堅持探索政企共建新模式，已先后落地小鎮管委會和黨群服務中心；持續推動產業生態圈構建，已與上海交大科技園、天貓汽車、杭州清科、哈尼之駕等眾多產業鏈上下游企業形成合作關系，打造汽車互聯網產業矩陣。產業創新和孵化也是未來產業生態中不可或缺的一環，目前項目已落地美國Runway孵化器。

    項目核心建筑-創新體驗中心已正式開放。整體造型酷似汽車儀表盤，360°汽車環道、屋頂旋轉展臺、露天大臺階，都將科技與產業在設計中充分融合。全新BMW 3系杭州上市發布派對的舉辦，正式為其貼上了“城市汽車發布秀場”的標簽。

創新體驗中心實景圖