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    （原標(biāo)題：環(huán)創(chuàng)商務(wù)樓宇精準(zhǔn)管理創(chuàng)“4+X”新模式 全媒體記者：魯奕呈 通訊員：唐柏松）

　　市環(huán)創(chuàng)中心2019年度商務(wù)辦公樓宇綜合管理考核結(jié)果近日出爐，寧波寧興中基酒店物業(yè)管理有限公司、浙江省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司和慈溪市華星置業(yè)有限公司等單位管理的商務(wù)樓宇獲得優(yōu)勝。經(jīng)過(guò)兩年創(chuàng)新實(shí)踐，環(huán)創(chuàng)中心已基本形成“專業(yè)化、社會(huì)化、智慧化”的“4+X”商務(wù)樓宇精準(zhǔn)管理新模式。

　　據(jù)市環(huán)創(chuàng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“4+X”中的4是指城管、交管、警務(wù)、區(qū)域一體化管理單位，X是指各社會(huì)樓宇的管理單位。2018年以來(lái)，為著力解決區(qū)域內(nèi)商務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)水平低、樓宇消防安全管理薄弱、大廈地面停車難等問(wèn)題，環(huán)創(chuàng)中心出臺(tái)配套政策，探索開展了以安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、地面有序停車和設(shè)備設(shè)施維護(hù)等樓宇基礎(chǔ)管理與安全管理為主，以黨建、警務(wù)、城管等部門配合和誠(chéng)信體系建設(shè)等為輔的考核辦法，并以考核統(tǒng)籌社會(huì)樓宇管理力量，整體提升區(qū)域商務(wù)樓宇服務(wù)水平。

　　“4+X”的扁平化管理模式，使問(wèn)題解決更高效、服務(wù)能力更強(qiáng)化、樓宇品質(zhì)更優(yōu)化。如今，區(qū)域商務(wù)樓宇已全面推行地面智慧停車、消防遠(yuǎn)程監(jiān)控、智慧門禁等先進(jìn)管理措施，并定期組織開展區(qū)域消防演練和技能比武、區(qū)域環(huán)境整治等活動(dòng)。建立了微信和釘釘群，與各管理單位負(fù)責(zé)人暢通實(shí)時(shí)聯(lián)系，一有問(wèn)題上傳群里隨時(shí)解決。特別在今年新冠疾控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)過(guò)程中，各樓宇在政策支持下，建成并投用門禁系統(tǒng)22套，大大提高了樓宇出入口登記管理的能力，后期還將接入公安相關(guān)平臺(tái)，為環(huán)創(chuàng)中心的精準(zhǔn)管理發(fā)揮積極的作用。

　　下步，環(huán)創(chuàng)中心商務(wù)樓宇考核將在鞏固樓宇基礎(chǔ)性管理基礎(chǔ)上，以點(diǎn)帶面，更加注重樓宇的統(tǒng)籌和配合。結(jié)合區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化城管中隊(duì)、智慧警務(wù)室建設(shè)，不斷優(yōu)化區(qū)域城管、警務(wù)、交管、區(qū)域一體化管理單位和各商務(wù)樓宇管理單位聯(lián)動(dòng)的區(qū)域“4+X”管理機(jī)制，使區(qū)域綜合管理更上臺(tái)階。