華鴻嘉信7.84億元拍下杭州錢江世紀城爛尾樓萬禹大廈
- 杭州寫字樓網
- 2020/10/28 9:32:43
（原標題：錢江世紀城停工6年爛尾樓易主 記者：方艷 實習記者：王柳青）
昨天上午，爛尾近6年、位于蕭山區錢江世紀城板塊的萬禹大廈，在阿里拍賣平臺成功“易主”。
根據阿里法拍官網顯示，本次拍賣共有4人報名，吸引571人設置提醒，35201次圍觀。經過21輪競拍過程，延時20次，L1362競買者以7.84億元成功拿下萬禹大廈項目國有土地使用權和在建工程。
萬禹大廈位于錢江世紀城板塊民和路與皓月路交界處，奧體板塊的核心區，位置絕佳。旁邊就是杭州國際博覽中心、大象國際中心、萬和國際等商業和商務辦公樓，距離地鐵2號線盈豐站不到300米。
近日剛交付的創世紀，早前在售均價為3.7萬元/㎡。西南面則是保利·澄品101，高層均價4.7萬元/㎡，目前已清盤。周邊的次新房也是成交火熱，如龍湖·天璞簽約均價5.22萬元/㎡、金昌·春和錢塘簽約均價5.03萬元/㎡。2010年，杭州廣建置業有限公司以1.2億元拿下錢江世紀城h-07-2的商服用地。該項目土地面積12456㎡，規劃總建筑面積94873㎡，地上部分由A、B兩座塔樓（4-27F）以及商業、餐飲裙樓（1-3F）組成。
2011年，該項目依次取得了土地證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證。2013年年底又取得了商品房預售證（已撤回），可售部分為54938.5㎡的寫字樓。
此后幾年間，廣建置業因拿地后出現資金吃緊。為了“盤活”項目，將商鋪虛擬分割，以租代售，許諾年化超過12%的回報率，一度在蕭山形成“熱銷”場面。之后又因建筑款項支付不了，又把萬余平方米的寫字樓抵押給建筑商。然而，這一系列操作仍未能挺過資金難關，還逾越了法律的雷池，兩年后東窗事發，萬禹項目擱淺。
2018年5月，蕭山區人民法院判決廣建置業犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金30萬元；公司法定代表人許承阜犯非法吸收公眾存款罪，判處有期徒刑7年，并處罰金25萬元。而這一樁案件受害的投資者達247人，涉案金額8000余萬元。
根據阿里拍賣網的特別提醒，明確了在破產案件受理前，萬禹大廈項目已有47位準業主，但均未辦理《商品房買賣合同》的預告登記手續。截至拍賣公告日，其中有5套房屋的買受人已解除網簽備案合同，有39套房屋已取得判決書/仲裁裁決書，另外2套房屋的商品房買賣合同糾紛案件暫未通過處理。
此外，萬禹大廈項目證載土地使用權年限自2010年6月29日至2050年6月29日止。如此算來，項目使用年限已不足30年。
據悉，L1362競買者是華鴻嘉信。未來無論是打造成其總部大樓還是商業寫字樓，萬禹大廈項目都將迎來一個新的開始。
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- 來源：青年時報