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    “武林廣場地面要改造，單位要我們把地下車位騰出來優先給顧客停。”前段時間，一位自稱是杭州大廈員工的網友chinzheng在論壇上發帖。記者聯系了杭州大廈相關負責人得到證實，從今年2月份起，原本提供給大廈員工的停車位確實已經被讓了出來。

    做這樣的調整，是考慮到武林廣場地下商城項目施工的影響，隨著工程的推進，杭州大廈A座周邊400多個停車位將被“蒸發”，武林廣場東西通道的地面停車位也將被取消，盡管何時取消停車具體時間未定，但根據建設方透露，相關方案已在審核階段。

    其實，杭州各家百貨店從未停止過對于停車位的“圈地運動”，無論是借地，還是重金買地打造車庫，都暗示著停車位與客流、消費之間的“親密關系”，在商業格局變換、有車一族日益增多的今天，小小的停車位，已經牢牢牽動著百貨店的神經。

    解燃眉之急，員工車位讓給顧客

    去年12月28日正式動工的武林廣場地下商城項目，今年其主體施工工作也將全面展開，將建成總建筑面積9.91萬平方米杭州最大地下商城，竣工的時間窗設在2016年。

    對于商圈而言，最致命的可能就是“破土動工”，短時間來看會影響到交通狀況，長遠看還會有客群流失的風險，杭州大廈A、B樓與武林廣場地下商城項目工程僅一街之隔，隨著工程建造的推進，影響開始顯現。

    “最直接的影響就是A樓附近的停車位以后不能用了，現在我們要求原先使用C座地下車庫的大廈員工，把車位騰出來給顧客停放。”杭州大廈相關工作人員說。此外，杭州大廈還在今年1月升級了禮賓泊車的服務，顧客憑VIP卡就可以享受專人泊車、預留車位的服務。

    停車留客，百貨店對車位的“圈地運動”

    停車場的容量決定了百貨店留下客人的胃口有多大，對于駐扎在武林商圈的各家百貨店，面對緊張的停車位和源源而來的客流，可謂使盡渾身解數。

    “目前我們商場的客人只要購物滿300元就可以在我們的地下車庫免費停車兩小時。”銀泰杭州文化廣場店的相關負責人說。目前，他們自身擁有200多個車位的地下車庫，隔壁屬于耀江集團的地下100多個停車位也可以提供給商場顧客使用。

    此外，位于廣場的博庫商城自身擁有1000多個車位的地下停車場，也是許多來市中心購物、休閑的市民常用的停車之處。業內人士透露，有商場正與博庫書城方面進行洽談，有意替他們的顧客拿下其停車場的“專屬使用權”。

    其實，百貨店對于停車位的爭奪，從未停息過。早在2005年，杭州大廈就開始打造立體車庫，向浙江展覽館和環北市場租借車位來滿足顧客需求；2007年，銀泰百貨以2億多元拍下武林店附近的地塊，原本打算用來擴大營業面積，最后決定改造成了可容納400多個車位的地面停車場。

    而在2010年進駐杭州的Shopping Mall萬象城，帶來能容納2000多個車位的停車場，“剛開業時都是停不滿的，現在一到雙休日幾乎爆滿，節假日的晚上，等待泊車的車隊排成長龍，擠的時候得等個把小時才有空車位。”萬象城的工作人員說。

    “停車難”對商家營業額的影響超過了30％

    在商業格局不斷變化的今天，小小的停車位，為何會牽動著眾多百貨店的神經？

    業內人士做過調查，有免費停車場的人流量是沒有免費停車場的10倍，“停車難”對商家營業額的影響超過了30％。在私家車全面普及的今天，是否有停車位成為客人選擇去哪家百貨店購物的一個重要理由，也決定了這一商圈對有車一族客人的輻射力。

    此外，隨著百貨店在杭州新店開張步伐的加快，人們的選擇將會更多。“近幾年副城區布局的百貨店體量都不小，完全可以吸引輻射圈周圍的顧客前往購物。”業內人士分析。

    在今年，布局城東的天虹商城，以及布局城西的銀泰城、西溪印象城有望部分開出，其中最大體量的銀泰城，停車位將達到2000多個，足夠“吃掉”周邊3至5公里半徑輻射圈的顧客。

    “目前，緊缺的停車位對市中心百貨店的影響并不顯著，但是隨著杭州百貨店開店速度的加快，未來‘來市中心趕集’的客人可能會被稀釋，他們的選擇更多了，‘沒地方停車’只會是其中一個動機。”零售業內人士分析。

    好消息是，武林廣場地下商城項目一旦竣工，地下三層將能提供850個機動車位，其中還包括18個殘疾人停車位，大大提升武林商圈的吸客能力，不過距離竣工還要3年多時間，在這期間，還是得考驗各個商家的智慧了。

    未來在武林廣場停車，將會越來越難，本報為前往武林商圈購物、休閑、娛樂的自駕車車主做了一份簡略的“武林廣場停車指南”：

    杭州大廈：B、C、D三座大樓仍將提供停車位，禮賓泊車服務點在B座廣場，當日消費滿500元可免費停車兩小時。

    瑞豪中心酒店：停車費用為7元-8元/小時，工作日較空閑，節假日車位緊張。

    西湖文化廣場：銀泰杭州文化廣場店地下停車場：共有200多個地下車位，當日消費滿300元免費停車兩小時，VIP客戶免費停車。

    博庫書城地下停車場：停車費用為5元/小時，共有1000多個地下車位。

    納德酒店地下車庫：位于道路交叉口，車位比較緊張，需要碰運氣。

    百大立體車庫：當日消費滿500元免費停兩小時，VIP鉑金卡預約免費，共500多個停車位。

    武林銀泰停車場：當日消費滿500元免費停兩小時，VIP鉑金卡免費停4小時，共近500個停車位。