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    “We+”借鑒的是WeWork模式，就是指美國WeWork采用聯合辦公的一種運營模式，在傳統寫字樓辦公模式中，辦公人士常常會為一些問題而苦惱。例如：寫字樓辦公環境太枯燥，沒有激情、創意性辦公環境等。如今是互聯網高度發達的社會，在移動互聯網加速滲透的背景下，傳統寫字樓辦公模式正在發生變革。WeWork模式跟隨時代的潮流出現在中國寫字樓市場中。聯合辦公模式是讓員工釋放情懷的孵化器，而不再是冷冰冰的房屋。

    90后青睞聯合辦公模式

    這種與傳統寫字樓模式不同的聯合辦公模式，創業企業多集中在互聯網行業。根據清科研究中心統計，2014年中國天使投資在行業分布上占據前三的是互聯網、電信及增值業務和IT行業。2014年互聯網行業共計獲得天使投資機構投資311起，占被投行業第一，占比40.6%，同比下降2.6%，獲投金額2.22億美元，位居獲投金額排行第一，占比37.59%，同比下降2.33%。

    從歷年投資數據上分析，互聯網相關行業常年位居第一，而在這個大的框架下，細分行業逐漸多元化，例如互聯網金融、在線旅游、在線餐飲、O2O等等。并且根據記者實際走訪發現，這些創業者多為90后，他們思想新穎，創新能力強，更能迎合當下年輕人的消費習慣，能夠快速地吸引大批用戶。這些創業者擁有良好的教育背景，在互聯網爆發增長的年代成長，接受新生事物能力更強。

    根據上述特點，這些90后的創業者需要什么樣的創業基地呢？一家名為銅雀夢喬的創業團隊的聯合創始人夢喬對記者表示：“我們需要溫馨的環境、便利的交通以及可以和其他團隊交流的機會。”這些90后創業者他們需要的不是冷冰冰的房屋，也不是每天到時間就趕走他們的苛刻上班制度。他們需要的是一種釋放情懷的孵化器，記者發現他們或是在獨立思考，或是在見投資人的路上，或與其他的創業者進行交流，無論何時何地都充滿激情、自信，臉上洋溢著笑容。

    WeWork運營模式方興未艾

    目前我國國內很多的辦公場所不是傳統的寫字樓，就是租賃民居進行辦公。因為一些創業團隊資金缺乏，導致產生了很多拎包即可辦公的較新型寫字樓租賃模式。

    我們先來看一看美國WeWork運營模式，根據福布斯中文網的消息：WeWork用折扣價租下來某寫字樓的一二層，并將辦公場地劃分成多個小塊，然后每月向那些希望大家緊挨著辦公的初創企業和小公司收取會員費。今年，WeWork將實現大約1.5億美元的營業收入。WeWork的會員們坦承，該公司的每平方英尺租金高得驚人：一張辦公桌的月租為350美元，一間64平方英尺辦公室的租金為每人650美元。但當WeWork在倫敦紹森德（South End）開設最新的辦公地點時，剛一開始就租出去了80%。不僅僅是因為其服務，真正吸引創業者們的是他們周邊的資源。

    當然這種WeWork模式絕不僅僅在外國可以見到，在北京記者就發現了采取類似運營模式的創業者基地——科技寺。科技寺開始運營于2013年9月，目前2000平米的loft空間容納著260多人，科技寺的負責人張佳在接受采訪時表示，“只需要交付工位費，科技寺里所有的資源都可以享用，他們會為創業者提供導師指導、法律支持、財務管理等，舉辦各種活動讓所有的創業者宛如一家，為創業者的融資提供有利環境”。而進入科技寺也需要經過一定的門檻，填寫申請，在工作人員審核過后才能進入。根據張佳計算，“科技寺里的創業團隊融資成功率在90%以上，也正是由于科技寺良好的創業環境，從2013年9月創立至今，科技寺達到了收支平衡”。

    傳統寫字樓革新進行時

    高緯環球北京企業租賃顧問團隊董事邵華在接受記者采訪時對一些傳統寫字樓如何應對改變提出了一些建議：“首先是思維模式的轉變，從固定辦公轉換成靈活辦公。其實現在已經有一些企業在考慮這樣的模式，并且他們已經實現了靈活辦公；其次是硬件方面，辦公空間的模塊化能夠靈活地組合；最重要的是軟件方面的支持。例如云支持、數據安全、空間預定等等。”

    無論是傳統的租賃模式或是現在火爆的聯合辦公模式，其服務的基本元素都是“人”，如果還是一味地仿照過去，那么這樣冰冷的辦公壁壘遲早會被打破，WeWork中國版不應該只是復制國外，創新永遠需要提上日程。