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    樓盤承諾：“贏取每年18.6萬元起的機遇就在這里”。這是真的嗎？工商說：吹牛。日前，武漢工商江岸分局調查12家樓盤廣告，處罰了6家。

    吹牛一：假設收益

    3月份以來，武漢樓市從“小陽春”到“火爆期”，各種樓盤廣告也鋪天蓋地，如“適當的負債是資本迅速增值的唯一途徑”、“年回報率8.38%”等字眼隨處可見。

    工商部門調查12家樓盤廣告，查處了6家，因為這些廣告內容違反“房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾”的規定，已分別處罰了二萬元和一萬元。

    江岸工商公平交易直屬局相關人員表示：“開發商根據目前武漢市繁華地段的價格，假設若干年后該地段變為鬧市，如此推斷出收益，顯然違反了市場發展規律。這首先關系到開發商承諾的信譽度問題，其次市場秩序也存在隱性憂患。開發商的廣告對消費者是一種誤導。”

　　吹牛二：車程換路程

    記者調查發現，類似“由街道口驅車到本社區，車程僅25分鐘”、“XX大道通車后只有XX公里”亦比比皆是。

    據了解，房地產廣告中表示項目位置，應以該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示，不能以時間、車程來表示距離。在價格表示方面，未清楚表示實際銷售價格，未明示價格有效期限的都屬違規廣告，房地產的價格上下變化較快，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

    解法：慧眼識珠，及時投訴

    工商人員提醒，房地產項目的交易額較大，廣告的影響力強，廣告中出現虛假、誤導以及其他違法問題，其社會危害性較之一般的商品或者服務更為嚴重。因此，作為消費者，購房時一定要多加小心，多留意一些細節，提高鑒別能力，不要輕信那些含糊不清和不真實、不客觀的廣告，以免上當。

    萬一遭遇虛假廣告，　消費者可以攜帶商品房的銷售廣告和宣傳資料、購房合同等向消保委進行投訴，由消協進行調解。如果調解成功，將按照調解協議來進行賠償。調解不成功，消費者還可以向有關行政部門提出申訴，或向法院進行起訴，由法院來解決自己的糾紛。