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    從即日起至2018年12月底，杭州市房管局等八個部門，將聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治行動，進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為。

    昨天，杭州市住保房管局聯(lián)合市場監(jiān)管、公安、物價等八部門下發(fā)了《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。

    通知提到，接下來，將重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、虛假信息和虛假房源發(fā)布行為，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

    堅決打擊侵害群眾利益的
    房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為

    《通知》提出，從2018年7月至12月底，在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

    《通知》明確了杭州市住保房管局、市場監(jiān)管局、公安局、物價局、宣傳部、國稅總局杭州市稅務(wù)局、金融辦以及公積金中心等八家職能部門的查處工作職責(zé)。

    要求各區(qū)、（縣）市按照“屬地管理，分級負(fù)責(zé)”原則，落實(shí)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管的屬地責(zé)任。要求各部門履行整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的主體責(zé)任，密切配合，建立聯(lián)合查處機(jī)制，發(fā)揮部門合力，全面排查，精確打擊，共同做好對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處工作。

    《通知》要求，加大執(zhí)法檢查力度，對存在侵害群眾利益的違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)單位，要依法嚴(yán)肅查處。

    對各類違法違規(guī)行為，相關(guān)行政主管部門要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，視情節(jié)輕重，可采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施嚴(yán)肅處理。

    《通知》強(qiáng)調(diào)，對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較嚴(yán)重的地方和領(lǐng)域，要加大督查力度。

    對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅決問責(zé)。各區(qū)、縣（市）專項行動組織情況將與各地房地產(chǎn)市場調(diào)控考核工作掛鉤。

    杭州將始終堅持“房住不炒”的基本定位，始終保持著對房地產(chǎn)市場高壓的監(jiān)管態(tài)勢，對房地產(chǎn)市場秩序整治和規(guī)范工作，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊侵害群眾利益的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。

    “不買要漲價，就要買不到了”……
    朋友圈里的這些話不要輕易相信

    其實(shí)，杭州各部門對樓市的整治一直在進(jìn)行中。

    2018年4月4日，市住保房管局下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，在杭州限購范圍區(qū)域內(nèi)實(shí)行“商品住房項目公證搖號公開銷售”。

    6月26日，杭州再次出手，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房），進(jìn)一步抑制投機(jī)炒房，支持自住購房需求。

    在房地產(chǎn)市場監(jiān)管上，杭州始終堅持打擊部分商品房銷售出現(xiàn)價外加價、捆綁搭售、炒賣房號等違規(guī)行為，堅持規(guī)范和整治相結(jié)合。

    除了各項政策組合拳，6月份以來，杭州還查處了一批企業(yè)或個人的違法違規(guī)行為。其中最為典型的有三種：

    （1）違規(guī)簽訂“陰陽合同”。

    所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

    2018年4月份，浙江信義房地產(chǎn)管理咨詢有限公司在為杭州下城區(qū)星都嘉苑某房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，存在為買賣雙方簽訂陰陽合同的違規(guī)行為，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，已于2018年6月12日，對其進(jìn)行了公開通報，并納入星級評定考核、記入誠信檔案。

    （2）違規(guī)發(fā)布、傳播虛假信息。

    買房是件大事，每個人都會特別謹(jǐn)慎，在買房前，會大量查看各種樓市信息。這種時候就要小心，關(guān)于樓市的各種謠言，經(jīng)常會出沒在微信朋友圈、微信群中。

    而這種謠言，許多都是從事房產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人發(fā)布，大多是為了烘托“樓市緊張”“不買要漲價，就要買不到了”等氛圍。

    今年以來，杭州有多名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，因?yàn)榘l(fā)布謠言被“終身禁止在杭從事經(jīng)紀(jì)行業(yè)”。

    其中石洪、吳照凡、陳子健等3名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，通過微信朋友圈、微信群違規(guī)發(fā)布、傳播“轉(zhuǎn)讓商品房搖號資格”的虛假信息，擾亂了杭州房地產(chǎn)市場正常秩序，已于2018年7月4日對其作出列入行業(yè)黑名單，終身禁止在杭從事經(jīng)紀(jì)行業(yè)的處罰。

    （3）對不符合銷售條件的商品房進(jìn)行銷售。

    對開發(fā)商的整治查處中，杭州百達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被行政處罰。

    杭州百達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“北湖綠洲”三期、四期開發(fā)期間，存在對不符合商品房銷售條件的商品房進(jìn)行銷售，并向買受人違規(guī)收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的行為。該行為違反了《商品房銷售管理辦法》，已于2018年7月23日對其作出“處以警告，責(zé)令限期整改，處以3萬元罰款”的行政處罰。

    全國30多個城市先后整治房產(chǎn)市場

    就在8月7日，住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，濟(jì)南、武漢、成都、鄭州等城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會議。

    會議要求，各地切實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，系統(tǒng)分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題和主要風(fēng)險點(diǎn)，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場穩(wěn)定。

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制。嚴(yán)格督查，對工作不力、市場波動大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。

    8月8日，在住建部房地產(chǎn)工作座談會的第二天，除了杭州外，成都、無錫也相繼宣布開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治行動�?ldquo;投機(jī)炒房”均被列為重點(diǎn)打擊對象。

    成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局表示，即日起至2018年12月底，成都房管局等11個部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治行動，以進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為，引導(dǎo)合理預(yù)期，促進(jìn)供求平衡。

    今年6月28日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

    一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；

    二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；

    三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

    四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
    （原標(biāo)題：杭州八部門聯(lián)合開展整治房地產(chǎn)市場行動 記者：岳雁 通訊員：房中軒）