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    （原標題：和達商業(yè)：“三位一體”打造資產(chǎn)運營新樣板）

　　杭州和達商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“和達商業(yè)”）成立于2012年，是杭州錢塘新區(qū)管委會直屬國有企業(yè)杭州錢塘新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司下屬的全資商業(yè)運營公司。公司以高端商務和園區(qū)配套商業(yè)運營為定位，現(xiàn)共運營管理16個項目，資產(chǎn)運營規(guī)模達到77萬平方米，致力于商業(yè)、寫字樓綜合體、長租公寓等領域的專業(yè)化經(jīng)營，以通過資產(chǎn)運營提升資產(chǎn)價值為核心目標，積極開拓各類資產(chǎn)運營模式。

　　為了更好地促進企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，和達商業(yè)建立了符合公司自身特色的業(yè)務板塊，打造了以社區(qū)商業(yè)為主的“和達城”品牌、以寫字樓綜合體為運營平臺的“金沙匯”品牌以及長租公寓運營品牌“梧桐樹”三大業(yè)務品牌，力求通過構筑“三位一體”的資產(chǎn)運營模式，彰顯新區(qū)智慧，打造新區(qū)樣板。

　　商業(yè)板塊：創(chuàng)造“樂享”新生活

　　和達商業(yè)的商業(yè)板塊以和達城產(chǎn)品線為核心產(chǎn)品，扎根社區(qū)、長效經(jīng)營，致力于為目標客群提供便捷舒適的運營服務，展現(xiàn)多元化、特色化的社區(qū)生活體驗，同時彰顯有愛、充滿人情味的鄰里氛圍，形成富有本土文化特色和區(qū)域烙印的生活溝通圈。

　　各商業(yè)項目目前已布局在錢塘新區(qū)各個商圈內(nèi)，商業(yè)總租賃面積超8萬方，匯集精品零售、大型時尚餐飲、精致輕餐、超市賣場、娛樂休閑、教育培訓等各類商業(yè)業(yè)態(tài)，并與華潤萬家、時代影院、弄堂里、星巴克、肯德基、新東方等業(yè)內(nèi)近百家知名品牌形成良好合作。良好的商業(yè)結構保障了穩(wěn)定的商業(yè)租金貢獻，年租金收益超過4400萬元。

　　與其他運營模式相比，和達商業(yè)的優(yōu)勢在于充分利用項目特點實施特色化運營模式，挖掘本土和行業(yè)特色品牌，深入洞察消費者需求，從商業(yè)品牌、營銷手段、空間陳列等多維度塑造項目內(nèi)核，并創(chuàng)新業(yè)態(tài)經(jīng)營、增值活動、客戶服務等溝通手段，與商戶共同打造可循環(huán)復制的商業(yè)生態(tài)圈。

　　綜合體板塊：打造“樂業(yè)”新標桿

　　和達商業(yè)的綜合體板塊以綜合性商業(yè)項目運營為核心，涉及寫字樓、配套商業(yè)等多種經(jīng)營模式，致力于成為新區(qū)CBD核心綜合體名片，打造新區(qū)高端綜合體標桿。

　　綜合體板塊現(xiàn)有項目為萬晶湖畔中心及東部國際商務中心，總管理體量約24.1萬方，交通便利，配套齊全。其中高端寫字樓面積9.2萬平方米，入駐企業(yè)主要涉及互聯(lián)網(wǎng)、電子商務、物業(yè)管理、商業(yè)運營、物流、生物科技等領域。商業(yè)配套面積2.8萬平方米，業(yè)態(tài)品類豐富，涵蓋酒店、公寓等高端配套。整體收益穩(wěn)定，年租金收入超4000萬元。

　　位于金沙大道及海達南路交叉口的杭州東部國際商務中心一期原屬下沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會辦公區(qū)域，因新區(qū)成立進行搬離，即將進入市場化運營階段。該項目占地約1.13萬平方米，地上建筑7層，建筑面積為30529平方米。作為商務區(qū)域辦公中心，項目的各項基礎條件優(yōu)秀，展示性好，將成為高端商務人群的首選。

　　和達商業(yè)運營的另一大綜合體——和茂大廈位于幸福南路1116號，總建筑面積64143平方米。1幢總層數(shù)為26層，其中1-2層為錢塘新區(qū)行政服務中心辦事大廳，3層為食堂及委辦后勤部門，4樓為錢塘新區(qū)公共資源交易中心及會議室；5層及以上為辦公區(qū)域，鑒于其項目的公共職能屬性，公司意向于后期引入相關配套公司，以期更好地發(fā)揮綜合體作用，服務新區(qū)群眾。

　　和達商業(yè)綜合體板塊巧妙地將商務、商業(yè)、酒店配套、公共服務等融為一體，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務管理和品質(zhì)運營，加強品牌提升與精準化選擇，優(yōu)化入駐企業(yè)，提升品牌形象，爭當新區(qū)高端寫字樓標桿。

　　長租公寓板塊：營造“樂居”新體驗

　　當前，和達商業(yè)的長租公寓板塊以“梧桐樹”長租公寓運營品牌為核心，重點圍繞錢塘新區(qū)鼓勵企業(yè)持續(xù)發(fā)展、做大做強的總體要求，為新區(qū)企業(yè)生產(chǎn)及企業(yè)工人的居住需求提供強有力的保障。

　　長租公寓板塊目前主要管理宿舍、社區(qū)底商、企業(yè)辦公樓等的綜合類項目，管理面積超42萬平方米，其中宿舍4140間（套），面積約18萬平方米，寫字樓商業(yè)約13萬平方米，生產(chǎn)廠房約15.8萬平方米，服務企業(yè)和個體經(jīng)營戶超150家，年租金收入超1億元。

　　和達商業(yè)“梧桐樹”長租公寓品牌具有清晰明確的市場定位，目前已形成了長租公寓的市場化管理體系，組建了綜合型管理團隊，能快速根據(jù)市場環(huán)境對相關服務做出調(diào)整，為目標客群提供安全、高品質(zhì)的居住空間和生活服務。